Всё о стройке

Строительные роботы Maximo выполнили более 300 тыс. операций — производительность выросла в 2,5 раза Американская Maximo Robotics подвела итоги применения роботов на строительстве солнечных электростанций. Технологию уже используют шесть крупных подрядчиков. ☝🏻Роботы с компьютерным зрением и ИИ помогают устанавливать солнечные панели. По данным разработчика, производительность бригад с их использованием достигает 2,5-кратного уровня по сравнению с ручным монтажом. При этом подрядчики платят не за аренду оборудования, а за фактически выполненные операции. #роботизация

Сразу четыре федеральных ведомства выступили против освобождения застройщиков от неустоек за некачественное жильё Правительство Московской области предложило изменить 214-ФЗ, чтобы освободить девелоперов от неустоек в случаях, когда дольщики уклоняются от подписания передаточного акта из-за недостатков квартиры. ☝🏻Однако инициативу не поддержали Минфин, Минюст, Минэкономразвития и Центробанк. В частности, Минфин указал, что покупатель имеет законное право отказаться от приёмки квартиры ненадлежащего качества. Освобождение застройщика от ответственности в такой ситуации может нарушить баланс интересов сторон.

В Канаде хотят построить ИИ-дата-центр с собственной газовой электростанцией на 9 ГВт Проект Wonder Valley в провинции Альберта оценивают в $70 млрд. По расчётам физика Роберта Дэвиса, при полной загрузке весь комплекс мог бы выделять за сутки столько же тепловой энергии, сколько высвободилось бы при взрыве 23 бомб мощностью с хиросимскую. ☝🏻Сравнение касается количества энергии. В расчёт вошло тепло и от серверов, и от газовой генерации. По оценке того же физика, комплекс может выбрасывать около 30 млн тонн CO₂ в год — это больше 4% годовых выбросов всей Канады.

В соцсетях заговорили о новой «схеме Долиной» на вторичке Работает это так: продавец маркетплейса, потерявший товар при пожаре на складе, продаёт квартиру посреднику. Тот вскоре выставляет её снова и объясняет, что покупал как инвестицию. ☝🏻Посредник в этой схеме помогает скрыть связь квартиры с продавцом, у которого проблемы с долгами. Если тот обанкротится, управляющий может оспорить первую продажу. А если суд установит, что посредник был подставным, он может рассмотреть обе продажи как одну притворную сделку. Для конечного покупателя риск в том, что спор о квартире начнётся уже после оплаты и регистрации. На время разбирательства суд может запретить её перепродажу, а вопрос о том, останется ли квартира у покупателя, решается по итогам спора.

Счётная палата предложила автоматически снимать аресты и залоги с конфискованной недвижимости при её передаче Росимуществу Сейчас под обременениями остаётся примерно половина изъятых активов. Снять ограничения могут только органы, которые их наложили, и на это уходит в среднем год. Аудитор Счётной палаты Андрей Батуркин предложил изменить закон о госрегистрации недвижимости, пишут «Ведомости». ☝🏻На самих торгах тоже хватает барьеров. К электронной заявке требуют приложить прошитую и пронумерованную бумажную опись. А на торгах с понижением цены объект нельзя продать единственному участнику, даже если тот готов заплатить полную цену. ☝🏻Одну меру уже согласовали. Генпрокуратура готова привлекать Росимущество третьей стороной к делам об изъятии активов, чтобы ведомство быстрее получало их после решения суда. 🟠По данным Росимущества, в 2026 году ведомство уже продало 650 конфискованных объектов на 383,7 млрд рублей. За весь прошлый год — около 100 объектов на 88 млрд.

🇷🇺С Днём народного единства, коллеги! На стройке хорошо видно, сколько людей стоит за одним результатом. Чтобы в новом доме зажглись окна, кто-то проектирует, кто-то кладёт стены, кто-то подключает сети. И у каждого — своя часть общего дела. Спасибо всем, кто строит и меняет к лучшему наши города. Желаем вам и вашим близким здоровья, благополучия и тепла в доме! С уважением, команда Всeостройке.pф🇷🇺

🇺🇿 В Узбекистане вновь выступили за эскроу для новостроек — на фоне уголовного дела против Imarat Development Национальный комитет по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья поддержал переход на расчёты через специальные банковские счета. ☝🏻Механизм предусмотрен законопроектом о долевом строительстве, который рассматривает парламент. Тем временем основатель Imarat Development Марат Хамдамов задержан в качестве подозреваемого. Дело расследуют по статьям о мошенничестве и злоупотреблении полномочиями. Покупатели жаловались на невозврат денег. Некоторые утверждают, что рассчитывали приобрести квартиры в Ташкенте, а объекты оказались в Ташкентской области. Также некоторые дома, которые должны были передать владельцам ещё в 2025 году, до сих пор не сданы. На фоне задержек возник конфликт между учредителями компании, а на вывеске офиса продаж название Imarat сменилось на Imtiyaz.

У проблемного застройщика петербургского Meltzer Hall арестовали часть ЖК УФНС по Республике Коми вынесло постановление об аресте имущества ООО «Петроцентр», утвержденное заместителем прокурора Петербурга. 💁🏻‍♂️Речь об отдельном административном здании на территории комплекса у Карповки — бывшем особняке Корлякова, где ранее планировали гастрономическое пространство. ☝🏻Параллельно Сбер добивается банкротства связанной с застройщиком компании «Альфа Фаберже» и её владельца Виталия Бахарева. Фигурируют требования почти на 2,8 млрд рублей. Сам Бахарев объяснял их поручительством по другому проекту — строительству отеля на Приморском проспекте.

⚡️«Я подключил искусственный интеллект — и он сам перепрограммировал мне весь "умный дом"» — генеральный директор компании INTELVISION Виталий Фёдоров в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко 🟠Почему заказчики раньше не хотели слышать об умном доме Виталий Фёдоров вспоминает, что в 2010–2011 годах сама фраза «умный дом» имела настолько плохую репутацию, что он старался не использовать само выражение «умный дом», а описывал решения другими словами. Причина — неудачный опыт пользователей: оборудование не работало, панели ломались, а заказчики разочаровывались в технологии. «Фраза "умный дом" была крайне негативная. Я постоянно слышал: "Умный дом нам не нужен"». 🟠О том, почему не все заказчики готовы доверять облачным решениям Фёдоров отмечает, что некоторые заказчики предпочитают размещать серверы непосредственно на объекте, а не использовать облачные хранилища. Например, для проекта на Саввинской набережной это было принципиальным требованием: управляющая компания получила единый личный кабинет на локальном сервере. «Никто бы ещё несколько лет назад не подумал, что облака — это не так надёжно, как иметь сервер, а лучше кластер серверов непосредственно на объекте». 🟠Почему закрытые системы «умного дома» уходят в прошлое Виталий Фёдоров считает, что будущее за открытыми системами, которые позволяют интегрировать оборудование разных производителей. Закрытые решения, привязанные к одному бренду, ограничивают возможности развития цифровой инфраструктуры здания. «Сейчас будущее за тем, чтобы все вендоры предоставляли либо открытые API, либо SDK для того, чтобы можно было интегрировать, сметчить все системы». Справочно: INTELVISION — российская IT-компания и системный интегратор, работающая на рынке цифровизации зданий и инженерных систем с 2006 года. 📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, VK, RUTUBE и Дзен смотрите на портале Всeостройке.pф.

Что делает фасад привлекательным   Выразительный образ фасадам домов зачастую придают современные пластиковые окна. В материале РБК эксперты объяснили, почему для жилья бизнес-класса используют конструкции из ПВХ: помимо теплоизоляционных свойств, этот материал позволяет сделать окно практически любой формы, размера и оттенка. По словам архитектора Сергея Пергаева, «это заметно влияет на восприятие фасада и в конечном счете на то, как покупатель воспринимает класс проекта».   Монтаж многокамерных ПВХ-окон со стальным армированием профиля сегодня составляет в среднем 3,5–4% от себестоимости строительства, а алюминиевого профиля —7–8%. В многоэтажных ЖК снижение нагрузки на несущие конструкции за счет ПВХ позволяет проектировщикам оптимизировать узлы крепления, сократить металлоемкость фасадов, отмечает генеральный директор ФСК Family Максим Белов. Экономический эффект заметен не только на этапе застройки, но и на протяжении всего срока эксплуатации: пластиковые окна снижают теплопотери и экономят домашний бюджет.   Необязательно остеклять всё здание одним видом оконного профиля. Выбор решения зависит от задач проекта и особенностей каждой конкретной части сооружения. В ФСК Family считают естественным сочетание ПВХ в квартирах и алюминия во входных группах, на первых этажах и в других крупноформатных конструкциях. Руководитель компании также обратил внимание, что девелоперы должны четко контролировать работу подрядчиков, которые устанавливают окна.