Управдом | ЖКХ

Москвичам пересчитают мусор. 📄 В Москве изменили порядок расчёта платы за вывоз мусора. Теперь жители столицы смогут платить за ТКО с учётом фактического объёма вывезенных отходов и даже получать перерасчёт. Ещё в марте 2024 года Правительство РФ предоставило регионам дополнительные полномочия по определению порядка расчётов за вывоз мусора. Это дало возможность пересчитывать плату по фактическому объёму вывезенных контейнеров, даже если раньше её начисляли по числу жильцов или площади помещения. Однако массового перехода на новую систему по всей стране не произошло. Связано это с тем, что региональные операторы не заинтересованы в механизме, который может уменьшить их доходы. Тем не менее Москва воспользовалась этой возможностью и закрепила новый порядок. Основное: ⚫️ Плату можно рассчитывать по фактическому объёму вывезенных отходов. Для этого учитывают количество и объём контейнеров, а также число их опорожнений. В течение года также можно платить по нормативу с последующим перерасчётом по итогам года. ⚫️ Предусмотрели перерасчёт платы за ТКО за время временного отсутствия жильца. Если потребитель не был дома более пяти календарных дней подряд, он может претендовать на перерасчёт. Последнее изменение особенно важно. На практике получить перерасчёт за вывоз мусора практически невозможно, т.к., если плату начисляют исходя из площади квартиры, отсутствие жильцов не даёт основания для уменьшения этих начислений. 🗑️ К примеру, на днях губернатор Самарской области Вячеслав Федорищев сообщил, что начисление платы за вывоз мусора по фактическому количеству проживающих останется только для ИЖС, а жители МКД продолжат платить по площади жилья. Так что опыт Москвы в этой части можно и нужно перенимать, жаль, почти никто не готов это делать. 🏬 Управдом в Telegram | в MAX

Минстрой ужесточил правила работы полигонов ТКО. 📄 Ведомство утвердило новый свод правил проектирования и эксплуатации объектов размещения ТКО. Документ подробно регулирует контроль за полигонами и сортировку мусора. Основное: ⚫️ Предусмотрен весовой контроль поступающих отходов, а также фото- или видеофиксацию движения машин через КПП. Это должно помогать исключать приём недопустимых отходов. ⚫️ Перед размещением отходы должны проходить сортировку, а приоритет отдан сочетанию автоматизированной и ручной сортировки. Извлечённые вторичные материальные ресурсы должны направляться на утилизацию. Также появились справочные показатели эффективности сортировки, например, для гофрокартона 90–95%, для бумаги — 80–85%. ⚫️ Продлить срок эксплуатации полигона можно будет только после проведения учёта его технического состояния и экологического мониторинга. ⚫️ Для контроля загрязняемых подземных вод необходимо будет делать наблюдательные скважины. По ним можно будет заранее отслеживать состояние свалок. ⚫️ После завершения эксплуатации полигоны необходимо изолировать с помощью защитных слоёв и других прописанных решений.   🗑️ Новые требования усложнят приём, сортировку и размещение мусора на полигонах. Всё это потребует дополнительного оборудования, контроля и расходов на эксплуатацию. В конечном итоге затраты могут отразиться на стоимости вывоза ТКО для потребителей. 🏬 Управдом в Telegram | в MAX

УК и фондам капремонтов стоит присмотреться к новым технологиям содержания МКД. Существенно удешевляет ремонтные работы. 🏬 Управдом в Telegram | в MAX

Тарифы не выше инфляции. 📄 В Госдуму внесли законопроект, который запретит повышать плату за коммунальные услуги быстрее инфляции. Авторы считают, что предельные и региональные индексы повышения платы за коммунальные услуги не должны превышать индекс потребительских цен за предыдущий год. Объясняют инициативу тем, что тарифы растут выше инфляции, а в их расчёт попадают расходы, не связанные с оказанием коммунальных услуг. Среди них называется оплата консультантов, командировок, корпоративов и семейного отдыха сотрудников, а также аренда непрофильного имущества. По данным Генпрокуратуры, в 2025 году в сфере ЖКХ выявили более 400 тыс. нарушений, к ответственности привлекли свыше 90 тыс. должностных лиц. По требованиям прокуратуры из обоснований тарифов исключили 17 млрд рублей. 💵 Счётная палата также указывала на непрозрачность формирования индексов и необоснованный рост тарифов. По её данным, в 2025 году расходы россиян на ЖКУ в среднем составляли 9,3% доходов, а в 46 регионах доля была ещё выше. При этом прогноз Минэкономразвития показывает, что проблема может только усилиться. В ближайшие три года при плановой инфляции 4% коммунальные тарифы могут расти примерно на 7–11% в год, или почти втрое быстрее инфляции. Как мы неоднократно отмечали, даже установленные федеральным правительством индексы на практике в регионах оказываются значительно выше. Например, в октябре 2026 года средний индекс роста платы за коммунальные услуги по стране составил около 16%, хотя ранее Минэкономразвития прогнозировало это значение на уровне 5,4%. Таким образом, при скором рассмотрении федерального бюджета на ближайшие три года, в котором уже заложены прогнозы роста тарифов, станет понятнее, есть ли хотя бы минимальные шансы у законопроекта дойти до первого чтения. 🏬 Управдом в Telegram | в MAX

В Москве жительница МКД решила радикально бороться с курильщиками под окнами и включила на весь двор громкоговоритель с оскорблениями. Теперь соседи гадают, что их быстрее доведёт до инфаркта — любители подымить или предупреждения от местного ЖКХ-Минздрава. 🏬 Управдом в Telegram | в MAX