По уши в Бетоне • Недвижимость

🇷🇺 С Днём народного единства! Сегодня праздник про то, что вместе можно многое — и построить, и восстановить, и выстоять. У строителей это особенно близко: каждый дом начинается не с бетона, а с людей, которые договорились и взялись за дело. Прораб, сварщик, крановщик, инженер, отделочник — пока каждый на своём месте, стоит и стена, и крыша над головой. Пусть в ваших домах будет тепло, в бригадах — согласие, а в планах — только прочные фундаменты. С праздником! 📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канал

🏠 ТСЖ предложили уравнять с управляшками — штрафом, и экзаменом Управляющая компания за свои ошибки платит 200–300 тысяч рублей, а председатель ТСЖ — 5 тысяч. Чувствуете разницу в серьёзности? Именно об этом и говорит депутат Госдумы Илья Вольфсон: пора навести порядок в управлении домами и ввести для председателей ТСЖ и ЖСК квалификационный экзамен, а штрафы сделать такими же, как для УК. Причина проста до боли: в ТСЖ сейчас, по сути, формальные санкции, и этим пользуются — председателями порой числятся подставные люди. То есть человек, который отвечает за наш дом, крышу и воду, может быть фигурой в чужой игре, а реального спроса с него — ноль. 📍Вторая инициатива — про новостройки. Сейчас УК от застройщика работает 3 месяца, и депутат предлагает продлить до года. Аргумент в том, что за 3 месяца люди даже не успевают заселиться, а дом не проходит зимний цикл — и этим пользуются недобросовестные конкуренты, перехватывая дом после того, как прежняя УК уже вложилась в технику и благоустройство. 📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канал

❓Когда, если не сейчас. Брусника и Восход сняли мотивационный ролик к Чёрной пятнице «Надо было раньше», «поезд ушёл», «уже поздно» — эти фразы люди произносят постоянно. Не успев купить акции на дне, билеты на распродаже или квартиру в прошлом году.  Чувство упущенной выгоды — одно из самых неприятных. И на рынке недвижимости после изменения семейной ипотеки оно стало преобладающим. Эта «боль» стала смысловым центром новой рекламной кампании Брусники и Восхода. В ней — предложение разорвать порочный круг сожалений и воспользоваться возможностью, которую предлагает девелопер.  — Я предложил превратить историю в своеобразный кинотрейлер в жанре триллера, чтобы наглядно показать чувство страха упущенной выгоды, — рассказывает режиссёр ролика Ладо Кватания. — Это как метафорический бег всегда проигравшего героя. Но в нашем случае хэппиэнд возможен, и на контрасте с роликом предложение Брусники выглядит довольно соблазнительно.  Слоганом кампании стало одно слово — «пора». В четырёх буквах уместилась масса смыслов, главный из которых — давайте менять жизнь сейчас, а не когда-то потом, хватит стараться успеть туда, куда уже давным давно опоздали.

No text

Рыночная ипотека России - будоражит каждого… 📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канал

🚘 «Семейная ипотека» с парковкой Депутаты от «Новых людей» предлагают спасти российские семьи от «парковочного рабства»: включить стоимость машино-места в льготный кредит по семейной ипотеке. Сейчас схема такова, что квартиру берёшь под льготные проценты, а место под машину — либо по рыночной ставке (которая кусается), либо паркуешься во дворе. Но вот незадача, продажи машино-мест в Москве за 2025 год упали на 22% (до 16,9 тыс.) , а в Питере цены на них взлетели на 36% . Люди и так отказываются от парковок, потому что денег нет. А тут им предлагают залезть в ещё больший долг, но под красивым соусом «льготной ставки». Вопрос к Силуанову простой, бюджет потянет субсидирование ещё и бетонных квадратов под машины? ⁉️ Хотели бы реализацию данной инициативы? 👍🏻 - да 👎🏻 - нет/без разницы 📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канал

1️⃣️2️⃣️3️⃣️4️⃣️5️⃣️6️⃣️ 🏆 Авито Недвижимость запускает премию «Заслуженно» Она отметит агентов и агентства, которые лучше всех работают с покупателями. В рейтинге учтут обращения по объектам, количество активных объявлений и уровень сервиса. Заявка не нужна: участвуют профессионалы с 5 и более активными объявлениями в месяц во вторичной, загородной недвижимости или долгосрочной аренде. Участников разделят на лиги по географии и размеру, чтобы сделать соревнование более честным. Первый рейтинг появится на сайте премии уже 11 ноября. Основные номинации: «Профи рынка вторичной недвижимости», «Профи загородного рынка» и «Золотой стандарт качества». Особая номинация «Герой рынка» посвящена историям, которых не видно в статистике, в неё вы можете оставить заявку самостоятельно Значок в профиле, стикер на двери офиса и 100 000 бонусов на продвижение помогут победителям привлечь внимание покупателей. О достижениях лауреатов узнают и коллеги: Авито расскажет о них в соцсетях, а в марте 2027 года вручит статуэтки и именные дипломы на церемонии в Москве. 👉 Узнайте больше об условиях участия и о том, как увеличить шансы на победу.

🌧️ Помните эту страшную ситуацию? Мы долго отслеживали происходящее. К сожалению, положительных решений для пострадавших на сегодняшний день не принято. На видео, один из жильцов, рассказал, что происходит сейчас. Самое тяжёлое в таких историях — не цифры. Тяжело то, что происходит после: спор о том, кто виноват — застройщик, город, ливневка, канава, — а люди в это время остаются один на один с пострадавшим имуществом. Юридически виновного ещё определят, но человеческое «что мне делать прямо сейчас» никто не отменял. 🫀Соболезнуем тем, кто потерял не просто машину или ремонт, а чувство безопасности в собственном доме. Вера в справедливость не потеряна до конца, надеемся на разумные решения застройщика и властей города. 📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канал

🏠 Новостройки догоняют вторичку Ценовой разрыв между «первичкой» и «готовым жильём» сжимается. Сейчас новостройки дороже вторички в среднем на 20%, год назад было 25% (циан) 📈 За год «квадрат» на первичном рынке прибавил 8%, на вторичном — 12%. Вторичка дорожает быстрее 〰️ Спрос перетекает на готовое жильё — и толкает цены вверх 〰️ Рынок пополняется недавно сданными новостройками — они дороже старого жилфонда и тянут среднюю цену вторички вверх 〰️ Девелоперы замедлили индексацию: 2026-й может стать худшим годом по росту цен предложения за 8 лет (+3%, как в 2018-м) ➖Новокузнецк — новостройки на 54% дороже ➖Сочи — 45% ➖Челябинск — 43% 💬 «Вторичка дорожает быстрее новостроек, поэтому разрыв продолжит сокращаться. Совсем он не исчезнет — на первичном рынке рост сохраняется из-за структуры предложения, строительной инфляции и дорогого проектного финансирования», — Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан. 💰 Заёмщики в условиях высоких ставок начали увеличивать первоначальные взносы — до половины сделок проходит с ПВ 40–50% (данные ДОМ РФ). 📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канала

📍Кажется, о нас позаботились… Михаил Мишустин сообщил, что резервные объёмы дизеля, мазута и угля для ЖКХ сформированы выше нормативов. «Это нужно для подготовки предприятий электроэнергетики и ЖКХ к возможным пиковым нагрузкам», — отметил премьер. И добавил: «Необходимо сделать всё, чтобы объекты работали без сбоев. От этого зависит качество жизни людей». Резервы - это хорошо. Только вот тарифы на ЖКХ выросли, инфляция после этого ускорилась в 8 раз. И если раньше мы боялись, что зимой отключат отопление, то теперь боимся, что не сможем за него заплатить. 📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канала