В тренде: Интерьер и строительство

🔴 نگفته‌ها درباره «پارک چیتگر»؛ ۵ ابهام درباره مرگ درختان پاسخ داده شد     🔭 رصدخانه بازار مسکن:   1️⃣ آنچه این روزها به یکی از «خبرهای داغ اما تلخ شهر تهران» تبدیل شده، اگرچه بخاطر «تلاش برای بهره‌برداری‌ سیاسی» در آستانه انتخابات احتمالی شورای‌شهر، به «یک رخداد منتسب به سال‌های اخیر» نسبت داده می‌شود اما اصل ماجرا برای ۱۳ سال پیش است.   2️⃣ درهای پارک‌چیتگر تهران بعداز ۷ ماه «ممنوعیت استفاده شهروندان از پارک»، اخیراً باز شد و مشاهده صحنه‌هایی از تلف‌شدن حدود ۳۵ هزار درخت ۴۰ ساله و سربریدن بخشی از آنها این سوال را بوجود آورد: «چه بلایی برسر این قسمت از شهر آمده است؟»   3️⃣ مدیران شهر علت را نوعی «آفت درخت» با نام سوسک پوستخوار معرفی کرده‌اند که به عمده درختان سرایت کرده و باعث شده برای جلوگیری از تسری بیشتر به باقی درختان، ۲۵ هزار اصله درخت قطع شود.   4️⃣ در این میان، برخی افراد این دوره مدیریت‌شهری، گسترش آفت را ناشی از غفلت مدیران آن دوره مدیریت‌شهری (دوره قبل) می‌دانند و برخی افراد آن دوره نیز کوتاهی این دوره را علت اوضاع عنوان می‌کنند.   ⭕️ چیتگر از چه زمان «آسیب دید»؟   ◀️ اولین سوال این است که درختان پارک چیتگر از چه سالی لطمه خوردند؛ آغاز بحران به سال ۹۲ برمی‌گردد. مقطعی که با شروع آبگیری دریاچه تازه‌ تاسیس چیتگر، سهمیه آب پارک به این سمت منتقل شد.   ◀️ سال ۹۵ تحت تاثیر کم‌آب شدن پارک، چند هزار درخت خشک شد. در آن سال، وزارت راه و شهرسازی گزارشی منتشر کرد مبنی بر اینکه «آب مورد نیاز پارک به دریاچه رسیده است».   ◀️ سال ۹۸، اختلاف شهرداری و اداره آب تهران برسر «حق‌آبه» چیتگر و همچنین بدهی ۱۴۰ میلیاردی بابت هزینه آب، باعث شده آب مورد نیاز درختان قطع شود.   ◀️ در آن سال حدود ۳ هزار درخت دچار همین آفت سوسک پوستخوار شد.   ◀️ سال‌های ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۲، «کم‌آبی» پارک چیتگر و «تشدید آفت پوستخوار درختان» باعث شد تعداد درختان آسیب‌رسیده به ۹ هزار اصله برسد.   ◀️ «سوسک پوستخوار»، آفت ثانویه محسوب می‌شود به این معنا که در اثر خشک‌شدن پارک و کم‌آبی، درختان آسیب‌پذیر شدند و با این آفت روبرو شدند.   ◀️ اگر آب می‌رسید، این اتفاق رخ نمی‌داد.   ⭕️ عوامل «ضربه آبی» به پارک چیتگر   🔻 ردیابی اتفاقاتی که طی ۱۳ سال گذشته در منطقه ۲۲ تهران رخ داد نشان می‌دهد: پارک چیتگر به دریاچه چیتگر باخت.   🔻بارگذاری‌های فراتر از ظرفیت زیست‌محیطی منطقه ۲۲ و همچنین نیاز آبی ساخت دریاچه باعث شد «سفره‌های آب زیرزمینی» این منطقه و همچنین سهمیه آبی پارک به شدت افت کند.   🔻 تا پیش از دهه ۹۰، سهمیه آب پارک بین ۴۰۰ تا ۵۰۰ لیتر بر ثانیه بود اما در سال‌های اخیر به ۲۰ لیتر بر ثانیه می‌رسد.   🔻 الان هم حدود ۱۰۰ لیتر بر ثانیه کمتر از «حداقل نیاز» درختان است.   🔻 همچنین دعوای آبی دولت و شهرداری در دهه ۹۰ به ضرر درختان تمام شد.   🔻 چندمسئولیتی در پارک چیتگر، یک متهم دیگر این پرونده می‌تواند باشد.   🔻 مالک پارک، اداره منابع طبیعی است اما نگهدار و سرویس‌دهنده،‌ شهرداری.   🔻 در عین حال «کیفیت و کمیت نیروی‌انسانی نگهدارنده پارک» در سال‌های گذشته هم یک عامل موثر در بروز آسیب به درختان عنوان می‌شود.   ⭕️ نسخه فعلی جواب می‌دهد؟   ◀️ شهرداری در حال حاضر مشغول کاشت درختان جدید است اما کارشناسان معتقدند، پیش‌از این باید «از حفظ ایمنی و سلامت درختان باقی‌مانده» و «آبرسانی پایدار به پارک» اطمینان حاصل شود تا مشکل حادتر از این نشود.   ⭕️ چرا پارک چیتگر مهم است؟   🔻 اگر «کیفیت هوا»، «ریه تهران» و «فضای تفرجگاهی» از نظر مدیریت‌شهری طی دو دهه گذشته مهم بود، پارک چیتگر به این سرنوشت دچار نمی‌شد.   🔻 این پارک به عنوان یکی از ارزشمندترین دارایی‌های پایتخت، چند منظوره است.   ⭕️ چیتگر چقدر درخت دارد؟   ◀️ بی‌اطلاعی طیفی از مسئولان شهر درباره تعداد درختان پارک چیتگر، مصداق روشنی از «یکپارچه نبودن مدیریت شهر» و «کم‌توجهی یا غفلت نسبت به ارزش دارایی‌های شهر» است.   ◀️ یک گروه از مسئولان می‌گویند حدود ۱۰۰ هزار درخت در پارک وجود دارد اما گروهی دیگر صحبت از حداقل ۵۰۰ هزار اصله درخت می‌‌‌کنند.   ◀️ ادامه این رویه می‌تواند آسیب‌های اولیه به سایر پارک‌های بزرگ شهری را تا حد چیتگر گسترش دهد.   🔗 📸 گزارش تصویری از پارک چیتگر   🔗 🔗 جزئیات اتفافات پارک چینگر #دنیای_اقتصاد #تهران #پایتخت #درختان_پارک_چیتگر #چیتگر #پارک_چیتگر #آب #آبیاری_درختان #دریاچه_چیتگر #مدیریت_شهری #شهرداری   #رصدخانه_بازار_مسکن 🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽 @HMO_den

🪖 С Днем народного единства! 4 ноября в России отмечают праздник, символизирующий сплоченность народа, уважение к истории и общим традициям. 🔵Именно общими усилиями мы развиваем города, строим дома, создаем комфортную среду для жизни и закладываем основу для будущих поколений. 🔥От всей нашей редакции желаем единства, взаимопонимания и благополучия! Пусть рядом всегда будут люди, с которыми можно разделить радость, идеи и достижения. ⭐️ Владимир Путин: Поздравляю Вас с Днем народного единства. Этот праздник посвящен великому подвигу нашего народа, который по зову сердца в трудный для страны час поднялся на защиту родной земли, одолел жестокого врага, возродил и укрепил Державу. Ратные и трудовые свершения предков, их сплоченность и беззаветная любовь к Отечеству, верность патриотическим, духовным идеалам служат достойным примером для нас и будущих поколений. Желаю Вам успехов, доброго здоровья и всего наилучшего. ⭐️ Ирек Файзуллин, глава Минстроя: От всей души желаю вам и вашим близким крепкого здоровья, благополучия, мира и уверенности в завтрашнем дне. Пусть этот день станет источником вдохновения для новых свершений, наполнит сердца гордостью за страну и придаст сил для Победы и процветания России! С праздником! ⭐️ Марат Хуснуллин, вице-премьер: Этот год объявлен Президентом Годом единства народов России. И сегодня мы особенно остро понимаем, что наша сила - в сплоченности.   За каждым построенным домом, дорогой и школой стоят люди из разных уголков нашей огромной страны. Их пример доказывает: когда мы едины, любые вызовы нам по плечу.   Дорогие друзья! Желаю вам крепкого здоровья, благополучия и уверенности в завтрашнем дне. Пусть Россия крепнет с каждым годом, а согласие и взаимная поддержка остаются нашей главной опорой! ❗️Пусть в каждом доме царят согласие, тепло и взаимопонимание!

#Kuz_qiş ⛈❄️Issiqlik ta'minoti sohasida amalga oşirilgan işlar hisoboti Rasmiy sahifalarimizga a’zo böling👇 |🌍Web| 📸Instagram|💬Facebook|😎Telegram| 📹Youtube|

В соцсетях заговорили о новой «схеме Долиной» на вторичке Работает это так: продавец маркетплейса, потерявший товар при пожаре на складе, продаёт квартиру посреднику. Тот вскоре выставляет её снова и объясняет, что покупал как инвестицию. ☝🏻Посредник в этой схеме помогает скрыть связь квартиры с продавцом, у которого проблемы с долгами. Если тот обанкротится, управляющий может оспорить первую продажу. А если суд установит, что посредник был подставным, он может рассмотреть обе продажи как одну притворную сделку. Для конечного покупателя риск в том, что спор о квартире начнётся уже после оплаты и регистрации. На время разбирательства суд может запретить её перепродажу, а вопрос о том, останется ли квартира у покупателя, решается по итогам спора.

NO TE QUEDES SIN EL TUYO✨✨✨

👍🔝 Объем офисов в строящихся бизнес-центрах Москвы достиг рекорда За год объем предложения вырос на 84%, или на 351 тыс. кв. м. При этом более чем в 30 проектах общей площадью 1,6 млн кв. м продажи еще не начались — рынок может пополниться новыми лотами, сообщают аналитики IBC Real Estate. ⚫️Москва-Сити обеспечил основной прирост предложения: за девять месяцев объем выставленных на продажу площадей увеличился с 16 тыс. до 130 тыс. кв. м. ⚫️За пределами ТТК сосредоточено 544 тыс. кв. м — 71% всего предложения. ⚫️Самый большой сегмент — небольшие офисы до 250 кв. м. На них приходится 299 тыс. кв. м, или 39% экспозиции. При этом 80% таких помещений расположено за пределами ТТК. ⚫️Средневзвешенная цена предложения небольших офисных блоков снизилась на 14% и составила 471 тыс. рублей за «квадрат» без НДС. Снижение цены связано в том числе с выходом новых проектов с более доступными стартовыми ценами. Одновременно 60% продаж в денежном выражении пришлось на качественные и премиальные офисы в востребованных районах Большого Сити — дорогие лоты постепенно вымываются с рынка, счиитают в IBC Real Estate. «МП» в МАХ

Брусника не смогла пройти мимо чёрной пятницы и уже сняла ролик со своим бессменным режиссёром Ладо Кватания Получилось в жанре триллера.

🤓LEGENDA первой на рынке верифицировала социальное и зеленое финансирование для жилья Рейтинговое агентство Эксперт РА подтвердило полное соответствие кредита банка ВТБ на строительство проектов LEGENDA национальным требованиям к инструментам финансирования устойчивого развития. Основой для получения зеленой и социальной верификации кредита стало энергоэффективное строительство жилых многоквартирных домов LEGENDA. На выделенные банком кредитные средства в рамках реализации проектов «ЛЕГЕНДА У МОРЯ» и «Новая Земля» будут построены жилые комплексы с классом энергоэффективности А+, школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест. «LEGENDA рассматривает «зеленую» трансформацию строительной отрасли как один из ключевых стратегических приоритетов. Зеленое строительство масштабно работает на качественное и технологическое развитие продукта», - комментирует Александра Болилая, директор по инвестициям LEGENDA.  «Банки получают дополнительную возможность оценивать жилищные проекты не только по финансовым показателям, но и по их вкладу в качество городской среды. Мы ожидаем, что интерес девелоперов к верификации будет расти, и планируем развивать эту модель финансирования», — отметил Руслан Еременко, член правления ВТБ.   🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

Без текста

В Пушкине АСВ выставило на продажу законсервированный питомник декоративных растений. Адрес — Московская область, г. Пушкино, мкр. Клязьма, ул. Боткинская. В лоте земельный участок 82 077 м² (~8,2 га) и здания общей площадью около 14 026 м²: теплицы (~11,9 тыс. м²), склад, лабораторно-хозяйственный блок, котельная, ТП и растворный узел. Все постройки нежилые, одноэтажные. Предприятие остановлено: покупатель получает не действующий бизнес, а законсервированный производственный комплекс. Стартовая цена — 600 млн руб. Приём заявок ориентировочно до 30 ноября 2026 года. Земля сельскохозяйственного назначения, ВРИ — ведение сельхозпроизводства. Это не участок под жилой девелопмент «из коробки», а актив с жёстким разрешённым использованием под сельхозпроизводство. По сводке RuTorgi на 30 октября лот входит в топ крупнейших аукционов имущества ноября: старт 600 млн при медиане по рынку около 603 тыс. руб. Такие тепличные комплексы в ближнем Подмосковье на открытых торгах появляются редко. Подписаться на Недвижа в МАХ

Стоимость аренды квартир в крупных городах падает быстрее, чем в среднем по России. В Москве, год к году, стоимость аренды средней квартиры упала на 13%, в Петербурге – на 9%, по данным ДОМРФ. С учётом инфляции падение реальных цен в Москве – на 20%. Одна из главных причин – переизбыток предложения квартир на рынке. В Москве за год количество объявлений о сдаче квартир (24,6 тыс.) увеличилось на 20%, а за два года –в 2,1 раза. Вторая причина, я уверен, остановка роста реальных доходов в Москве и других крупных городах.