Москвастрой

Без текста

Без текста

🛜Строительный дайджест: элитные особняки, реконструкция исторических зданий и пионерлагеря на продажу 🔴 На Цветном бульваре построят шестиэтажный дом всего на две квартиры. Девелопер ГК «Стилобат» получил разрешение на строительство элитного клубного особняка Palazzo Leone в Малом Сухаревском переулке. Площадь квартир составит 1144 и 1284 м², для каждой предусмотрен собственный гараж на четыре автомобиля. Завершить строительство планируют к концу 2029 года. 🔴 Историческое здание с панно «Мы строим коммунизм» превратят в жилой комплекс. «Группа ЛСР» планирует реконструировать бывший доходный дом купца Крокоса 1904 года постройки на Якиманке. Проект от Breath Architects предусматривает каскадные террасы, остекленные фасады и новый корпус. Историческую часть здания и знаменитое панно сохранят и отреставрируют. 🔴 В Подмосковье продают бывший пионерлагерь почти за 14,3 млн рублей. ДОМ.РФ выставил на торги заброшенный лагерь «Орленок» в Можайском районе. В состав лота входят участок площадью 5,9 га и 13 объектов недвижимости. Территорию предлагают использовать под девелоперский проект, например загородный комплекс отдыха. Аукцион назначен на 13 ноября. Подпишись на нас в Max📲

🛜Доля крупнейших застройщиков России снизилась до минимума за 2026 год На начало ноября на десять крупнейших девелоперов приходится 18,8% всего строящегося многоквартирного жилья в стране. Это минимальный показатель с начала года, подсчитали аналитики «РБК Недвижимости». При этом объем строительства у топ-10 остается высоким — 22,7 млн кв. м. Всего в России сейчас возводится 121,5 млн кв. м жилья. Таким образом, снижение доли крупнейших игроков связано не столько с сокращением их строительства, сколько с ростом общего объема возводимого жилья в стране. @moscow_stroi

🛜 ЦБ может вернуться к снижению ключевой ставки не раньше февраля 2027 года Опрошенные «Известиями» эксперты не ожидают смягчения денежно-кредитной политики до конца 2026 года. Более того, некоторые аналитики не исключают повышения ставки на декабрьском заседании. В базовом сценарии прогнозируется постепенное снижение ставки до 13% к концу 2027 года. При благоприятных условиях показатель может опуститься до 11–12%, а при усилении инфляционных рисков — вырасти до 15–16%. Для рынка недвижимости это означает сохранение дорогой рыночной ипотеки и сдержанного спроса. Даже если ЦБ начнет снижать ставку в феврале, первые шаги, по оценкам экспертов, могут составить всего 0,25 процентного пункта. @moscow_stroi

🛜Средняя стоимость массовой новостройки в Москве достигла 23 млн рублей В октябре 2026 года средний бюджет покупки квартиры или апартаментов стандарт- и комфорт-класса составил 23 млн рублей, увеличившись на 21,6% за год. Цена квадратного метра выросла на 12,1% — до 432,1 тыс. рублей, подсчитали аналитики bnMAP.pro. В других сегментах средний бюджет сделки составил: 🔴 Бизнес-класс — 39,2 млн рублей (+12,3%). 🔴 Премиум-класс — 116,6 млн рублей (–4,2%). В среднем по всем классам стоимость купленного лота достигла 39,6 млн рублей (+17,4%). При этом спрос на массовые новостройки в старых границах Москвы заметно снизился: за январь–сентябрь заключено 10,4 тыс. ДДУ, что на 49% меньше, чем годом ранее. @moscow_stroi

🛜В Госдуме предложили закрепить УК от застройщика в новостройках на год Депутат Илья Вольфсон выступил с инициативой увеличить срок работы управляющей компании от застройщика с трех месяцев до одного года. По его словам, за три месяца жители зачастую не успевают заселиться, а дом — пройти первый отопительный сезон. При этом другие управляющие компании могут перехватывать объекты после того, как первоначальная УК уже вложилась в технику и благоустройство. Предполагается, что продление срока позволит защитить эти инвестиции. @moscow_stroi

Без текста

🛜Самый дорогой лофт в Москве продают за 290 млн рублей Речь о двухуровневых апартаментах площадью 165 кв. м на Маросейке, в пешей доступности от Кремля. В отделке использованы натуральный дуб, керамогранит и отреставрированный исторический кирпич. На втором месте — апартаменты площадью 180 кв. м в Столярном переулке за 265 млн рублей. Объект расположен на территории бывшей мебельной фабрики и имеет отдельный вход и собственную террасу. Замыкает тройку квартира на улице Фадеева площадью около 165 кв. м за 165 млн рублей. Эксперты отмечают, что лофты могут требовать дополнительных расходов на отопление, кондиционирование и обслуживание инженерных систем. При этом разброс цен на такие объекты в Москве достигает сотен миллионов рублей. @moscow_stroi

Без текста