ИЖС

ИЖС

Строительство частных домов в России: кто, из чего и как строит. ИД НОМ idnom.ru Сотрудничество @id_nom Редакция [email protected] MAX https://max.ru/izhs_channel РКН https://clck.ru/3FAXPS

Юзернейм
@izhs_channel
Категория
Интерьер и строительство
Страна
РоссияРоссия
Создан
, 3 года
Подписчики32 912−25 за неделю
Просмотров на пост, 7 дн.4 655−5,8% к пред. 7 дн.
ERR14,14 %за 7 дней

Подписчики, 30 дней

22 окт. – 4 нояб.−29 (−0,1%)

Показать таблицей
ДатаПодписчики
22 окт. 2026 г.32 941
23 окт. 2026 г.32 945
24 окт. 2026 г.32 943
25 окт. 2026 г.32 941
26 окт. 2026 г.32 937
27 окт. 2026 г.32 936
28 окт. 2026 г.32 937
29 окт. 2026 г.32 922
30 окт. 2026 г.32 923
31 окт. 2026 г.32 921
1 нояб. 2026 г.32 920
2 нояб. 2026 г.32 921
3 нояб. 2026 г.32 914
4 нояб. 2026 г.32 912

Средние просмотры поста по дням

По дню публикации

Показать таблицей
ДатаПросмотров на пост
21 окт. 2026 г.4 855
22 окт. 2026 г.4 818
23 окт. 2026 г.5 065
24 окт. 2026 г.5 208
25 окт. 2026 г.4 769
26 окт. 2026 г.5 036
27 окт. 2026 г.4 897
28 окт. 2026 г.4 770
29 окт. 2026 г.4 978
30 окт. 2026 г.5 130
31 окт. 2026 г.5 097
1 нояб. 2026 г.5 107
2 нояб. 2026 г.4 620
3 нояб. 2026 г.4 347
4 нояб. 2026 г.2 333

Самые просматриваемые за месяц

  1. 01
    Просмотры7,71 тыс.
    Пересылки56
    Реакции—
    Комментарии—
  2. 02

    EGGER выкупила итальянского производителя мебельной кромки Kromaplast ⚫️ Австрийская группа борется за покупателя: компания приобрела 65% акций Kromaplast, чтобы закрепиться на итальянском мебельном рынке. Стратегический актив. ⚫️ Компания пытается снизить издержки: она выпускает свои кромочные материалы на заводах в Гебзе (Турция) и Брилоне (Германия) — покупка доли в Kromaplast, которая занимается обработкой, упаковкой и логистикой мебельной кромки, позволит поставлять ее быстрее и может улучшить обслуживание мебельщиков Италии. Проблема в том, что часто поставку материала приходится ожидать — это тормозит производство, а местные склады позволят хранить запасы локально. В лице Kromaplast мы нашли партнера, с которым сможем сделать наши услуги по окантовке еще более клиентоориентированными и гибкими на одном из важнейших мебельных рынков Европы, — заявил финансовый директор EGGER Decorative Products Components Тобиас Нойманн. ⚫️ Удобство снабжения — заявка на победу в борьбе за клиента, так как это может намекать на ускорение сроков производства. Сумма сделки не раскрывается. В РФ Egger довольно большая юридическая структура, но два основных два юрлцица: ООО «Эггер Древпродукт Гагарин» (зарегистрировано в 2006 году в Смоленской области, директор Бобылев Евгений) — выручка за 2025 год выросла на 3% (до 27 млрд руб.), а прибыль рухнула на 79% — до 824 млн; а также ООО «Эггер Древпродукт Шуя» (регистрация в Ивановской области, директор Наталия Дабрыднева) — выручка в 2025 году упала на 7% — до 12 млрд, а прибыль — на 62%, до 606 млн. 🏠 ИЖС в Telegram | в MAX

    Фото
    Просмотры7,37 тыс.
    Пересылки9
    Реакции—
    Комментарии—
  3. 03
    Просмотры5,74 тыс.
    Пересылки14
    Реакции—
    Комментарии—
  4. 04
    Просмотры5,51 тыс.
    Пересылки85
    Реакции—
    Комментарии—
  5. 05

    ⚡️⚡️ Госдума планирует принять во втором чтении законопроект №155842-8 Тот самый, о ЖК и об управлении общим имуществом в коттеджных поселках. Он предлагает установить единые правила для общей инфраструктуры поселков: дорог, ворот, ограждений, инженерных сетей и других объектов, которыми пользуются жители. Актуализируем подробности. ▶️ Общие расходы станут обязательными. Если инфраструктура находится в общей долевой собственности, ее содержание оплачивают собственники. По умолчанию — пропорционально площади участка: например, за 12 соток вдвое больше, чем за 6. Перед покупкой клиент вправе потребовать сведения о составе имущества и расходах на него. ▶️ Размер расходов будут утверждать ¾ общего числа голосов собственников, которым принадлежит общее имущество. Решение станет обязательным и для тех, кто голосовал против или не участвовал в собрании. Механизм тарификации и предельных сумм не прописан. ▶️ Проход и проезд к своему участку должны быть свободными и бесплатными по землям общего назначения, предусмотренным для этого проектом планировки территории ЖК. Препятствовать доступу запрещено, но расходы на содержание общей дороги сохраняются. ▶️ Доля в общей инфраструктуре будет переходить вместе с участком — она также пропорциональная площади участка. Продать ее отдельно или оставить себе после продажи земли нельзя. ▶️ Управление можно будет поручить самим собственникам, ТСН или управляющей организации. Для выбора способа управления потребуется ¾ общего числа голосов, а для создания нового ТСН — единогласие. Договор с управляющей организацией составляется максимум на три года. ▶️ ЖК считается образованным с внесения границ в ЕГРН. Границы определяют через градостроительную документацию, которую одобряют более чем 50% общего числа голосов собственников. Если все участки принадлежат девелоперу, он может самостоятельно организовать ЖК. Важный нюанс: дороги и сети не станут собственностью жителей автоматически. Если инфраструктура принадлежит отдельному владельцу, существующее право собственности сохраняется. Пользование ею будет регулироваться соглашением с учетом установленных проектом гарантий, включая право бесплатного прохода и проезда. Перед покупкой будущим собственникам необходимо четко понять, кому принадлежат дороги и сети, что включено в общее имущество и как рассчитаны расходы. Именно от этого будут зависеть платежи и возможности влиять на управление поселком. Если законопроект примут в таком виде, то официальной датой отмены утверждения «коттеджного рабства» можно будет считать 1 марта 2028 года. UPD: мы действительно поторопились, Госдума лишь предложить принять законопроект во втором чтении, слушания назначены на 10.11.2026. 🏠 ИЖС в Telegram | в MAX

    Файлизменён
    Просмотры5,27 тыс.
    Пересылки48
    Реакции—
    Комментарии—

Новые посты

#8163Текст

Наши коллеги из Unimart Pro вместе с партнерами Laminam проводят практический курс по правильному монтажу вентфасадов. Напомним, что в прошлый раз мы сами посетили семинар Derufa, чтобы ознакомиться с процессом обучения в Unimart Pro. ⚡️ А уже 6 ноября в UNIMART PRO эксперты Эдуард Хаертдинов, Алексей Лызин и Артем Мелещенко расскажут нюансы монтажа вентилируемых фасадов, на этот раз — крупноформатные плиты LAMINAM: от подготовки основания и выбора системы крепления до технологии монтажа. В программе — теория и практика. Эксперты разберут свойства материалов LAMINAM и их применение на фасадах, требования к основанию, в том числе с использованием аквапанели Knauf, системы крепления и клеевые решения. ⚫️ В практической части — монтаж крупноформатных плит и устройство межплиточных и деформационных швов. Безусловно, каждый участник сможет задать вопросы и получить ответы, разобрать ошибки монтажа и узнать из первых уст производителя, как работать с его материалом. Записаться на курс можно тут. 🏠 ИЖС в Telegram | в MAX

Открыть в Telegram
Просмотры1 963−59%к среднему
Пересылки3
Реакции—
Комментарии—
#8162Фото

Актуальные вакансии на ноябрь Вроде бы только недавно мы отмечали начало строительного сезона, а уже ноябрь, близится зима. При этом компании в ИЖС не остановили поиск сотрудников, за прошлый месяц добавилось много новых интересных вакансий. Смотрим и разбираем актуальные предложения. 💵 Руководитель направления ОКС в ГК «Олимпроект» (от 300 тыс. руб.) «Зиккурат Девелопмент», который входит в ГК «Олимпроект», ищет руководителя на строительство коттеджного поселка Ziggurat Country Club в Волоколамском округе Подмосковья. Нужно составлять и контролировать графики СМР, управлять прорабами, организовывать работу спецтехники, вести отчетность, рассчитывать оплату труда и проверять заявки на материалы и услуги. Требуют строительное образование, желательно ПГС, опыт в ИЖС от 3 лет и обязательный опыт ведения объектов с нуля до ввода в эксплуатацию. Оформление по ТК, питание и проживание в ИТР-городке — за счет компании. График 6/1, с 8:00 до 20:00, с часовым обедом: проживание рядом с объектом при таком расписании и удаленности от столицы действительно пригодится. 💵 Архитектор индивидуальных загородных домов в «БрикХаус» (200-400 тыс. руб.) Компания, которая проектирует и строит каменные дома премиального сегмента в Москве и Подмосковье, ищет архитектора индивидуальных проектов на 150–400 квадратов. Нужно разрабатывать планировки, фасады и визуализации, размещать дом на участке, согласовывать решения с инженерами и защищать их перед заказчиком. Требуют опыт 3–6 лет, портфолио с построенными объектами, знание нормативов ИЖС и программ проектирования. Отдельный пункт — практическое владение ИИ: к отклику просят приложить примеры его применения. График указан 5/2, присутствие в офисе — по согласованию, но в течение рабочего дня нужно быть на связи. Доход складывается из оклада и премии. 💵 Руководитель проектов в MAAR DEVELOPMENT (350-600 тыс. руб.) MAAR DEVELOPMENT ищет руководителя проектов в премиальном малоэтажном строительстве. Нужно организовывать стройку с контролем сроков, качества и бюджета, выбирать подрядчиков, составлять ТЗ, следить за сметами, поставками и документацией для ввода объектов в эксплуатацию. Требуют высшее строительное образование, опыт в малоэтажке от 5 лет, из них не менее 3 лет на аналогичной позиции, знание технологий ИЖС, сметного дела и календарного планирования. Трудовой договор, 5/2, офис на Новорижском шоссе в ТЦ «Покровское». Помимо указанного дохода, в условиях упоминают ежемесячное премирование и проектные бонусы. 💵 Главный инженер проекта в «СберСити» (ЗП не указана) Сбер, который сносит частные дома ради моста в свой ЖК, ищет ГИПа для работы с ИЖС и общественными зданиями со стороны технического заказчика. Задачи — координировать проектировщиков, контролировать выпуск проектной и рабочей документации, увязывать решения и сопровождать объекты на этапе СМР. Нужны профильная вышка и опыт комплексным ГИПом в службе заказчика от 3 лет. Отдельное обязательное условие — опыт прохождения госэкспертизы и реализации объектов именно в Москве. Также требуют знание нормативов, разрешительной документации и порядка подключения к сетям. Трудовой договор, работа на месте работодателя, 5/2 с 9:00 до 18:00. Зарплату в объявлении не раскрывают. 💵 Менеджер по продажам загородной недвижимости в «НДВ-Супермаркет недвижимости» (от 500 тыс. руб. до налогов) Компания ищет менеджера для продажи домов и участков в КП «Рига холидей», который строит ООО СЗ «Тиликтино» Андрея Алексеева. Нужно обрабатывать входящие обращения, проводить показы и переговоры, доводить клиентов до бронирования, сопровождать ипотеку и сделку. Требуют опыт продаж загородной недвижимости от 2–3 лет, желательно в поселках ИЖС бизнес-класса, знание работы с эскроу, семейной и IT-ипотекой. Доход — оклад плюс процент от закрытых сделок: заявленные полмиллиона не стоит путать с фиксом. Трудовой договор, гибридный формат (офис в Тиликтино), в описании график 5/2 или 2/2 с обязательным присутствием на объектах в выходные. Интересно, нашелся ли технадзор в этот КП. 🏠 ИЖС в Telegram | в MAX

Открыть в Telegram
Просмотры2 702−44%к среднему
Пересылки5
Реакции—
Комментарии—
#8161Видеоальбом
Просмотры3 658−24%к среднему
Пересылки12
Реакции—
Комментарии—
Динамика просмотровСкрыть динамику

Рост просмотров

Часов после публикации

Показать таблицей
Часов после публикацииПросмотры
0 ч0
5 ч2 757
13 ч3 658
  1. Через 6 часов2 757
  2. Всего сейчас3 658
#8160Видеоальбом

Пеноплэкс сдает в креативе ⚫️ Сравнили два рекламных ролика компании: за 2020 (первое видео) и 2026 год (второе видео). Шесть лет назад производитель утеплителя мог позволить себе разместить на федеральных каналах «Россия-1», «Россия-24» и ТНТ сюжет с девушками в красных купальниках, которые играют в волейбол и оживляют спасателя. Сейчас же — это менее откровенные туристки в джунглях, которые нашли древние пирамиды. На протяжении нескольких лет лицом «Пеноплэкса» была спасательница в красном купальнике. ⚫️ Тогда выходило много серий, одну из которых мы уже смотрели ранее. Но, судя по комментариям, каждый ролик оставлял недопонимания у внимательных зрителей. А компания всего лишь пыталась показать прочность, легкость и энергоэффективность плиты. В 2026 близняшки-спасательницы появились не в привычных красных купальниках, а в стиле археологического сафари. Так автор креатива постарался показать надежную теплоизоляцию вне времени и пространства, но ролик уже набрал гораздо меньше охвата, чем раньше. ООО «Пеноплэкс СПБ» зарегистрировано 27 декабря 2000 года в Санкт-Петербурге. Гендиректором с января 2011 года является Григорий Протосеня, а единственным учредителем выступает АО «Пеноплэкс». Последний финансовый отчет, который выложен публично, компания сдавала в 2021 году: выручка выросла на 63% за год, с 17,1 млрд в 2020-м до 27,96 млрд в 2021-м. Чистая прибыль увеличилась с 1,5 млрд до 2,75 млрд руб., то есть прирост за 2021 год составил 83%. 🏠 ИЖС в Telegram | в MAX

Открыть в Telegram
Просмотры3 665−24%к среднему
Пересылки15
Реакции—
Комментарии—
Динамика просмотровСкрыть динамику

Рост просмотров

Часов после публикации

Показать таблицей
Часов после публикацииПросмотры
0 ч0
5 ч2 761
13 ч3 665
  1. Через 6 часов2 761
  2. Всего сейчас3 665
#8159Фото

Трансформация ИЖС: ипотечный рекорд, проблема «недодомов» и новый механизм Наша редакция продолжает серию выпусков #ЦифраИЖС о пути, который прошел наш рынок в период с 2019 по 2026 годы. ⚫️ Новые рекорды 2023 года скрывали в себе проблемы недостроя. Тогда начал процветать потребительский терроризм, который добавил проблем подрядчикам, сжатым сроками, ростом себестоимости, неумением управлять деньгами и др. Было необходимо остановить ошибки прошлых лет с вертолетными деньгами и защитить права заказчиков. Механизм заработал. ⚫️ В начале 2024 года банк ДОМ.PФ сообщил об одобрении финансирования 27 подрядчикам на сумму более 1 млрд руб. Лимит кредита без дополнительного обеспечения был увеличен до 50 млн руб. 18 июня 2024 года ДОМ.PФ сообщил о завершении в Казани первого индивидуального дома по пилотной схеме с эскроу. На тот момент банк сообщал примерно о 20 ипотечных сделках с эскроу более чем на 100 млн руб. и заявках из 27 регионов. ⚫️ Параллельно развивалась инфраструктура: на строим.дом.pф (еще с 2023 года) размещались подрядчики и проекты, в том числе с маркировкой строительства через эскроу, в августе была опубликована форма договора подряда с эскроу. 22 июля 2024 года подписан ФЗ №186 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», который вступил в силу 1 марта 2025 года. Подрядчикам дали время подготовиться к цивилизации ИЖС, а сам закон создал специальную правовую рамку для механизма, который до этого развивался в пилотном банковском формате. ⚫️ К итогам 2024 года банк ДОМ.PФ сообщил о договорах финансирования с 370 компаниями на 15 млрд руб. Ипотечный спрос в этом году оставался высоким — его подогревала в том числе завершившая свое существование 1 июля 2024 года массовая льготка. Тогда еще были амбициозные планы у девелоперов МКД: 46% девелоперов России из топ-100 заявляли о планах выйти на рынок ИЖС, однако заявления о планах еще не означали массового запуска проектов. В итоге в 2024 году зарегистрировали 461,3 тыс. домов общей площадью 62,3 млн м². ⚫️ Еще в начале 2024 года замгендиректора ДОМ.PФ Алексей Ниденс заявлял о разработке новой отдельной программы льготной ипотеки на ИЖС. О ней на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным говорил и глава Минстроя Ирек Файзуллин. В рынок вдохнули новую надежду, но уже через несколько месяцев Ниденс со сцены дал понять, что «трансформация ИЖС пройдет без щедрых мер поддержки». Именно тогда всплыла еще одна важная проблема: Аккредитация подрядчика и решение банка о финансировании не заменяют техническую приемку дома и не гарантируют отсутствие дефектов. К тому времени рынок частного строительства доказал, что одних только дешевых кредитов недостаточно. Для цивилизации нужен был новый механизм расчетов, при котором подрядчик не получал бы деньги заказчика задолго до результата, а также система технадзора и понятных правил игры. 🏠 ИЖС в Telegram | в MAX

Открыть в Telegram
Просмотры4 358−10%к среднему
Пересылки7
Реакции—
Комментарии—
Динамика просмотровСкрыть динамику

Рост просмотров

Часов после публикации

Показать таблицей
Часов после публикацииПросмотры
0 ч0
7 ч3 260
25 ч4 358
  1. Через 6 часов3 260
  2. Через 24 часа4 358
  3. Всего сейчас4 358
#8158Фотореклама

11 ноября в Казани пройдёт Всероссийский форум ИЖС — масштабное событие для тех, кто работает на рынке индивидуального жилищного строительства. Это возможность за один день получить актуальную информацию от ведущих экспертов отрасли, обсудить ключевые изменения рынка, обменяться опытом и найти новые точки роста для своего бизнеса. Среди участников — представители Федерации ИЖС, ВТБ, Дом.РФ, а также основатели и руководители известных строительных компаний. Что даст участие в форуме? — Практические знания и решения для развития бизнеса в ИЖС. — Возможность узнать о тенденциях и изменениях рынка из первых рук. — Знакомство с коллегами и потенциальными партнёрами. — Общение с экспертами, которые формируют отрасль сегодня. Казань, МВЦ «Казань Экспо» 🎟 Приобрести билеты: https://t.me/federation_igs/7380 #Реклама. ООО «ФИЖС», ИНН: 1660279424. erid: CQH36pWzJqMMpjs9efTQwScKVBbGveTNcNcBUB4Hg6Gp2V

Открыть в Telegram
Просмотры4 585−5%к среднему
Пересылки7
Реакции—
Комментарии—
Динамика просмотровСкрыть динамику

Рост просмотров

Часов после публикации

Показать таблицей
Часов после публикацииПросмотры
0 ч0
2 ч1 346
9 ч3 641
27 ч4 585
  1. Через 1 час1 346
  2. Через 24 часа4 585
  3. Всего сейчас4 585
#8157Фото

Архитектурное бюро из Тулы судится с «Самолетом» ⚫️ В Арбитражном суде Москвы зарегистрировано дело А40‑387623/2026 от 29 октября. Истец — тульское ООО «Сплайн», а ответчик — ООО «СЗ Самолет‑Истра». Цена спора — 644 341 руб. Сам по себе иск мелкий — 0,6 млн на фоне проекта загородного кластера «Истра Дом» в Истринском округе, где заявлено больше двух тысяч домов и восемь этапов. Но, во-первых, для «Самолета» сейчас исход любого спора важен, а во-вторых, интересный факт, который нигде не освещался, — СЗ «Самолет-Истра» привлек к работе проектное микробюро из Тулы. ⚫️ Бюро по масштабу не похоже на генпроектировщика кластера: выручка около 34 млн руб. за 2024 год, штат — единицы человек, портфолио локальное (клубный дом «Вдохновение» от «СЗ ГЕФЕСТ-ГРУПП» на Пушкинской улице в Туле и частные дома). Сейчас дело рассматривается в первой инстанции. ⚫️ Полагаем, сумма в сотни тысяч — это не тело контракта на проектирование целого кластера, а финальный расчет: последний этап, допработы, привязка типового проекта, отдельный раздел или какая-то неустойка. Бюро Spline руководит Дмитрий Багров, а владеет Наталья Еленева. Финансовые показатели ООО «Сплайн» демонстрируют снижение. В 2025 году выручка составила 19,5 млн руб., что на 42% меньше, чем в 2024 году. При этом компания завершила 2025 год с убытком в 4,1 млн. Будем наблюдать за развитием дела, пока Ava Group не выкупила «Самолет». Ранее наша редакция выяснила, получится ли девелоперу заработать на кластерном подходе к ИЖС или это были лишь мечты главного архитектора Мособласти Александры Кузьминой. 🏠 ИЖС в Telegram | в MAX

Открыть в Telegram
Просмотры4 8580%к среднему
Пересылки3
Реакции—
Комментарии—
Динамика просмотровСкрыть динамику

Рост просмотров

Часов после публикации

Показать таблицей
Часов после публикацииПросмотры
0 ч0
4 ч2 599
11 ч4 081
29 ч4 858
  1. Через 24 часа4 858
  2. Всего сейчас4 858
#8156Фото

Рейтинг подрядчиков по срыву сроков ⚫️ Канал «ИЖС» решил изучить такой важный показатель на строим.дом.pф, как соблюдение срока строительства по договору подряда с эскроу. Для отбора крупнейших игроков мы поставили фильтры: строительство с эскроу, расширенный профиль компании (подрядчик раскрывает о себе дополнительные сведения и проходит ежедневную проверку на их актуальность) и более 50 домов в реализации. Антитоп-5 среди самых больших. ▶️ ООО «Хаусвик». Опыт компании с эскроу – 88 домов. 73 дома уже построены, из которых в срок 41 дом (56%), с нарушением – 32 дома (44%). Сейчас строит 15 домов: в срок – 14 домов (93%), с нарушением более 90 дней – 1 дом (7%). Общая площадь строительства 6,9 тыс. м², средняя стоимость строительства – 6,5 млн руб., а средний срок – 2,8 месяца. Компания 7 лет на рынке. Гендиректор – Агибалов Александр. ▶️ Солнечный дом (ИП ЯЦЕНКО М. В.) — всего 79 домов. 57 уже построено: в срок – 42 дома (74%), а с нарушением – 15 домов (26%). Сейчас строит 22 дома, из которых в срок идут 8 домов (36%). С нарушением – 14 домов (64%): до 30 дней – 3 дома (14%), от 30 до 90 дней – 4 дома (18%), более 90 дней – 7 домов (32%). Общая площадь строительства 12,4 тыс. м², средняя стоимость строительства — 6 млн руб., а срок — 3,8 месяца. Компания Маргариты Яценко всего 5 лет на рынке. ▶️ ООО «Альмстрой» 6 лет на рынке. 195 домов в портфеле, из них 133 уже построено: в срок – 72 дома (54%), с нарушением – 61 дом (46%). Сейчас в реализации 62 дома, в срок – 60 домов (97%), с нарушением более 90 дней – 2 дома (3%). Общая площадь строительства 17,4 тыс. м², средняя стоимость строительства 4,1 млн руб., а средний срок – 4,1 месяца. Гендиректор фирмы – Абдульманов Игорь. ▶️ Хозяин Барин (ИП Тарасов В.О.) на рынке всего 5 лет. 78 домов в портфеле строительства, из них 65 уже построено: в срок – 58 домов (89%), с нарушением – 7 домов (11%). Сейчас строится 13 домов: в срок – 11 домов (85%), с нарушением – 2 дома (15%). Общая площадь строительства – 11,6 тыс. м², средняя стоимость строительства 6,4 млн руб., средний срок строительства 2,9 месяца. ▶️ Эдельвейс Дом, а точнее ИП Кузьмин Илья Борисович (так подрядчик зарегистрирован на платформе). 137 домов, из которых построено 66 (в срок – 65 домов (99%), с нарушением до 30 дней – 1 дом (2%)). Сейчас строится 71 дом, из которых в срок идет 57 домов (80%), а с нарушением – 14 домов (20%): - до 30 дней – 4 дома (6%) - от 30 до 90 дней – 6 домов (9%) - более 90 дней – 4 дома (6%) Общая площадь строительства 11,7 тыс. м², средняя стоимость строительства 6,3 млн руб., а средний срок строительства 6,6 месяцев. Фирма всего 5 лет на рынке. Остальной топ-10 смотрите в нашей инфографике, где указано общее число построенных и строящихся домов, а также суммарная доля задержек по сданным и реализуемым объектам. 🏠 ИЖС в Telegram | в MAX

Открыть в Telegram
Просмотры4 956+2%к среднему
Пересылки12
Реакции—
Комментарии—
Динамика просмотровСкрыть динамику

Рост просмотров

Часов после публикации

Показать таблицей
Часов после публикацииПросмотры
0 ч0
6 ч3 127
13 ч4 300
31 ч4 956
  1. Через 6 часов3 127
  2. Через 24 часа4 956
  3. Всего сейчас4 956
#8155Фотоальбом
Просмотры4 678−3%к среднему
Пересылки6
Реакции—
Комментарии—
Динамика просмотровСкрыть динамику

Рост просмотров

Часов после публикации

Показать таблицей
Часов после публикацииПросмотры
0 ч0
5 ч3 042
12 ч3 676
16 ч4 090
28 ч4 678
  1. Через 6 часов3 042
  2. Через 24 часа4 678
  3. Всего сейчас4 678
#8154Фотоальбомизменён

Ситуативный маркетинг с опозданием от Bayside ⚫️ Встретили на сайте КП Bayside Residence всплывающее окно с формой сбора контактов, в котором девелопер AVO Estate обещает гостям поселка компенсировать затраты на дорогу и заправить до 30 литров бензина. Нюанс: не уточняется, будет ли возмещение, если машина дизельная. Основатели Avo Bussines Аркадий Хохлов и Олег Герасимов в 2025 году объединились под брендом Noco вместе с инвестиционной группой «Эмуна» под руководством Анны Авдокушиной, чтобы вложить более 15 млрд руб. в «трансформацию рынка загородной недвижимости Подмосковья». ⚫️ Анонсировалось, что компания разрабатывает 16 поселков бизнес- и премиум-классов в Подмосковье общей площадью порядка 600 гектаров — то есть более 3,5 тыс. участков. Сроки реализации проектов — от 2 до 12 лет, а цифру инвестиций называли более чем 15 млрд руб. Но после этого анонса в медиаполе о Noco мы лишь пару раз слышали комментарии про затоваривание рынка и дорогой земли от Аркадия Хохлова, в остальном — трансформация идет своим чередом, без сильного хайпа. ⚫️ В портфеле Avo — 4 поселка, и «Бэйсайд Резиденс» — это первый проект компании, который появился, что называется «по залету»: владельцы сначала купили 12 гектаров на берегу Можайского водохранилища, построили дома себе. Затем предприниматели решили, что земли слишком много для трех домов, и преобразовали идею в КП: размежевали территорию на участки, оставили себе несколько участков у воды, а остальные выставили на продажу. До этого «бизнес-класса» добираться далеко, поэтому компенсация 30 литров топлива в целом оправдана. Подобная схема изначально появилась в МКД: застройщики, например, «Самолет» и «ЛСР», в 2021-2022 годах заказывали клиентам такси до офиса продаж. В 2025 году выручка УК (ООО «Бэйсайд») выросла на 43% и составила 30 млн руб., а убыток никуда, судя по данным Rusprofile, не делся — минус 1,2 млн руб. Сам поселок продается от ИП, его отчетности нет. А в свежем поселке 2025 года «Хайвуд Рездинес» (ООО «Хайвуд Резиденс») выручка составила 131 млн руб., но проект также пока убыточный: прибыль — минус 8,6 млн. UPD: в Noco нам сообщили, что акция с бензином действует еще с лета 2026 года. 🏠 ИЖС в Telegram | в MAX

Открыть в Telegram
Просмотры4 619−5%к среднему
Пересылки6
Реакции—
Комментарии—
Динамика просмотровСкрыть динамику

Рост просмотров

Часов после публикации

Показать таблицей
Часов после публикацииПросмотры
0 ч0
5 ч3 029
12 ч3 658
16 ч4 062
21 ч4 482
28 ч4 619
  1. Через 6 часов3 029
  2. Через 24 часа4 482
  3. Всего сейчас4 619

Все посты

Связи