Посты канала GMK | Энергия девелопмента

Всплеск сделок как точка входа в новую реальность: каким будет спрос после ипотечного ажиотажа? Наши партнёры из «Объектив.РФ» проанализировали сделки в 12 региональных столицах. В сентябре их число превысило 16,5 тыс., прибавив 51% к августу — покупатели спешили оформить семейную ипотеку в ожидании изменения правил. Как распределился рост Екатеринбург сохранил лидерство по числу сделок: 3 413 (+45%). Следом — Ростов-на-Дону с 2 133 сделками (+67%) и Тюмень с 2 124 (+55%). Самый высокий прирост зафиксирован в Астрахани: +95%. Самый сдержанный — в Казани: +19%. На что хватает бюджета Средний бюджет сделки в большинстве городов составил 6,7–7,9 млн рублей. Выше — в Казани (11,84 млн), Владивостоке (9,51 млн) и Хабаровске (8,86 млн). При этом наиболее востребованными остаются квартиры площадью 30–40 м². Исключение — Владивосток, где чаще выбирали 40–50 м². Спрос на компактные лоты связан с ограничениями семейной ипотеки: лимит кредита не вырос, а стоимость двух- и трёхкомнатных квартир существенно его превышает. Эксперты отрасли сходятся во мнении, что сентябрь 2026 года стал некой «точка входа» в новую реальность. Теперь нас ждет ожидаемая корректировка на снижение — особенно там, где высока доля семейной ипотеки (Урал, Приволжье, Сибирь). Устойчивость рынка будет зависеть от дальнейших условий льготных программ и общей экономической ситуации.

GMK x Дом.pф: сервис GMKPotential добавили в маркетплейс цифровых решений для девелоперов Что строить на участке? По какой цене продавать? Какой будет экономика проекта? GMKPotential помогает ответить на эти вопросы до начала проектирования: оценить потенциал локации, рассчитать квартирографию и сравнить сценарии реализации. Теперь сервис включен в маркетплейс, запущенный Минстроем России и Дом.pф Технологии. Все решения на площадке проходят обязательную верификацию. Юлия Садейская, руководитель продукта GMKPotential: «В GMKPotential мы собрали то, чему научились за 20 с лишним лет работы с девелоперами. Поэтому нам особенно приятно, что сервис прошел верификацию Дом.pф и вошел в их маркетплейс. Это оценка партнера, который глубоко понимает задачи отрасли и требования к цифровым продуктам». Узнать больше о сервисе и записаться на тестирование можно по ссылке. 🟥 GMK | Стратегический консалтинг в недвижимости

Кто приводит покупателя к сделке: маркетинг застройщика или брокер? 19 ноября наши партнеры из Smartis проведут SmartisConf 2026 — конференцию о взаимодействии девелоперов и агентского канала. В центре внимания — путь покупателя к сделке, вклад каждого канала в продажи и способы оценки их эффективности. Эксперты обсудят, как выстроить работу маркетинга и брокеров, чтобы получать больше сделок. В программе 🟥 5 спикеров из Неометрии, ТЕКТЫ, девелоперской компании «Люди», Smartis и других компаний 🟥 3 часа практического контента 🟥 2 формата участия: онлайн и офлайн Программа продолжает формироваться, но регистрация уже открыта.

Главное, чем запомнился месяц 📆 ➡️ Итоги III квартала в аналитическом дайджесте GMK ➡️ Синхронизация с Михаилом Задорновым и топами девелоперских компаний: главные выводы ➡️ Типичные ошибки в визуальных коммуникациях ➡️ 7 правил здоровых отношений с арендаторами ➡️ О чем говорили на 100+ TechnoBuild: все презентации экспертов GMK 🔴 Кейсы 🟥 Аудит коммерческого блока для А-100 Девелопмент 🟥 Концепция коммерческой недвижимости для Сердца Алании 🟥 Подборка с участниками Синхронизации 🟥 Где искать скрытые резервы продаж 🟥 Подборка по коммерческой недвижимости 🟥 Проекты, в которых среда усиливает преимущества продукта 🟥 GMK | Стратегический консалтинг в недвижимости

Без текста

Без текста

Без текста

Просто хотим напомнить 😎 🟥 GMK | Стратегический консалтинг в недвижимости

Без текста

Без текста

Без текста

⚡️В НИУ МГСУ появятся строительный 3D-принтер высотой до 10 метров, уникальный пресс на 3000 тонн и центр робототехники Первые два корпуса нового кампуса планируют открыть к 1 сентября 2027 года. Об этом ректор НИУ МГСУ Павел Акимов рассказал в интервью учредителю и директору портала Всeостройке.pф Светлане Опрышко. В экскурсии также участвовал проректор Виталий Гладких. ℹ️По поручению Президента Владимира Путина в России создается сеть современных кампусов. К 2036 году в России должно быть построено 40 таких кампусов. Работу по данному направлению ведет Правительство и Минобрнауки России. Проект реализуется в рамках национального проекта «Молодёжь и дети». 🟠Первые два корпуса — порядка 70 тыс. кв. м Блок «А» строится совместно с Capital Group, Блок «Б» — за счёт федерального бюджета. Учебный процесс планируют начать 1 сентября 2027 года. 🟠Для строителей разрабатывают экзоскелет В университете уже работают над устройством, которое должно снижать физическую нагрузку и риск травм. Также прорабатывается использование роботизированных манипуляторов на строительных площадках. 🟠Искусственный интеллект будут использовать для расчётов и контроля безопасности С 2024 года в МГСУ действует магистратура «Искусственный интеллект в строительстве». Среди направлений исследований — контроль соблюдения техники безопасности, расчёты прочности конструкций и мониторинг состояния зданий. 🟠Студентов планируют учить работать с ИИ-агентами «Я думаю, что надо скорее не запрещать, а разграничивать. Потому что за этим инструментом большое будущее»,— отметил Акимов. По его мнению, через несколько лет ИИ станет таким же привычным инструментом, как системы автоматизированного проектирования. 🟠Испытательный пресс на 3000 тонн В лаборатории натурных испытаний установят две сервогидравлические испытательные машины — на 1500 и 3000 тонн. Испытывать будут реальные строительные конструкции в натуральную величину: колонны, простенки и другие элементы. 📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Без текста

Без текста

+102% к цене метра. Что дальше? За последние 5+ лет новостройки подорожали более чем вдвое. Но по накопленному росту цен сложно судить о том, какую цену покупатель примет завтра. На сегодняшнем рынке все важнее точная аналитика: что происходит с продажами, ценами и спросом в динамике. Ключевые ориентиры, которые стоит учитывать в прогнозах и решениях, разобрали в статье ➡️ clck.ru/3WkN8a. Дайджест GMK с подробными данными за III квартал и прогнозами скачивайте в боте. 🟥 GMK | Стратегический консалтинг в недвижимости

Как меняется рынок новостроек в вашем регионе? Теперь ключевые показатели можно отслеживать бесплатно У наших партнеров Объектив.рф на сайте появился новый раздел Аналитика — с бесплатным доступом к базовым аналитическим метрикам первичного рынка недвижимости в каждом регионе присутствия.   ➡️ Какие показатели доступны 🟥объем квартир и квадратных метров на рынке новостроек 🟥динамика средней цены предложения и количества сделок 🟥девелоперы — лидеры по объему витрины и реализованным метрам 🟥конверсия бронирований в сделки 🟥доля рынка жилья и апартаментов ✅ Данные обновляются ежемесячно, можно регулярно отслеживать ключевые изменения рынка. Переходите по ссылке ⬅️

Без текста

Без текста

Без текста

Без текста

Без текста

Дайджест GMK: итоги III квартала Разбираем ключевые цифры: продажи, цены, ипотеку и запуски проектов — с комментариями девелоперов и выводами закрытой встречи Синхронизация с Михаилом Задорновым. Главное смотрите в карточках ⬆️, а полный дайджест с графиками, региональной аналитикой и выводами для девелопера скачивайте в боте. 🟥 GMK | Стратегический консалтинг в недвижимости

Зачем покупателю ехать в ваш офис продаж? Сегодня ключевой этап воронки продаж — встреча. Задача девелопера — дать клиенту убедительный повод приехать и сократить потери между приглашением и визитом. Татьяна Гулина, руководитель GMKSales, выделяет три направления работы ⬇️ 0️⃣1️⃣Ценность визита. Приглашение должно опираться на запрос покупателя: оценить отделку в шоуруме, разобраться в расположении корпусов по интерактивному макету, сравнить решения. Формулировка «приезжайте, всё расскажем» оставляет эту ценность за скобками. 0️⃣2️⃣Клиентский путь. Сценарий встречи, маршрут по офису и проекту, инструменты визуализации должны помогать человеку последовательно снимать вопросы о покупке. Менеджеру нужно знать, какой инструмент использовать под конкретный запрос. 0️⃣3️⃣Сопровождение до встречи. Подтверждение, СМС с деталями, помощь с маршрутом или такси снижают потери между назначенным и состоявшимся визитом. Проверять стоит оба этапа: как менеджер приглашает клиента и что происходит после его приезда. Обещанная польза встречи должна совпадать с реальным опытом. Больше по теме — в презентации Татьяны Гулиной. Скачивайте по ссылке. 🟥 GMK | Стратегический консалтинг в недвижимости

Без текста

Встречаемся в Казани! С 10 по 13 ноября там пройдет Строительная неделя БРИКС. Одним из спикеров станет основатель GMK Сергей Разуваев. В фокусе двух разговоров с его участием — решения, которые влияют на экономику девелоперского проекта. ➡️ Как городская среда работает на проект Разберем на реальных кейсах, как среда влияет на стоимость недвижимости, продажи и ликвидность, сколько стоит ее создание и содержание и кому достается экономическая выгода. ➡️ Когда данные становятся основанием для изменений Обсудим, как рыночная аналитика помогает пересматривать продукт, цены и стратегию проекта. Время и место встреч — на карточках. Приходите послушать. А если хотите обсудить задачи ваших проектов, оставьте заявку в боте — договоримся о встрече. 🟥 GMK | Стратегический консалтинг в недвижимости

Заряжаем энергией перед началом новой недели 🔋 🟥 GMK | Стратегический консалтинг в недвижимости

Без текста

Без текста

➡️ ЦБ сохранил ключевую ставку Продолжая жесткую денежно-кредитную политику, регулятор стремится ограничить инфляцию. 🟥 GMK | Стратегический консалтинг в недвижимости

До 30 октября продолжается прием заявок на Digital Developer Proptech Awards — премию в области технологий для недвижимости 🧢 Кто может участвовать 🟦российские proptech-вендоры 🟦технологические компании, работающие на российском рынке недвижимости 🟦proptech-стартапы 🟦девелоперы 🟦совместные команды вендоров, интеграторов и девелоперов 🟦отраслевые эксперты и специалисты — в персональных номинациях 🟦рекламные и маркетинговые агентства 🟦архитектурные и проектные бюро 🟦консалтинговые компании 🟦и другие участники рынка ✅ Главное условие: продукт, проект или кейс должен иметь значимую технологическую составляющую и быть связан с цифровизацией строительства, продаж, эксплуатации или других процессов рынка недвижимости. 📆Подать заявку можно на портале Digital Developer. Участие бесплатное.