ГЖИ Сахалинской области

🇷🇺 С Днём народного единства, сахалинцы и курильчане! 4 ноября вся Россия отмечает праздник, который напоминает нам о главной силе нашей страны — единстве её многонационального народа, взаимном уважении и готовности поддерживать друг друга. 🌊 Сахалинская область — особенный уголок России. Здесь, на островах, среди бескрайних морских просторов, величественных сопок и суровой дальневосточной природы, особенно хорошо знают цену сплочённости, добрососедству и взаимовыручке. Наш регион объединяет людей разных национальностей, культур и традиций. Вместе мы преодолеваем трудности, сохраняем уникальное наследие островов, развиваем родной край и создаём комфортные условия для жизни. Коллектив Государственной жилищной инспекция Сахалинской области поздравляет земляков с праздником! Пусть в каждом доме царят мир, тепло и согласие, а наши острова становятся ещё уютнее и комфортнее для жизни! ❤️ Нас разделяют проливы, но объединяет любовь к Родине! 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

🎉Сокращенный день подходит к концу, впереди праздничный выходной! 🌡Делимся с вами хорошим настроением и напоминаем, что нормативная температура воздуха в жилых помещениях при работе системы отопления установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354. В соответствии с о этими правилами температура в жилых помещениях должна быть не ниже +18°С (в угловых комнатах - +20 °С). ✏️Вместе с тем, не допускается превышение температуры воздуха в жилых помещениях более чем на 4 градуса Цельсия от норматива (Постановление №354, раздел 6 п.15). При этом жилищное законодательство не содержит обязательных требований к температуре приборов отопления. ☎️ При подозрении на отклонение температуры в квартире от нормативных показателей собственники могут в устной или письменной форме обратиться в организацию, являющуюся исполнителем коммунальной услуги по отоплению, после чего с потребителем обязаны согласовать дату и время проверки качества предоставления коммунальной услуги путём замеров. Также в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, рекомендуем обращаться в государственную жилищную инспекцию Сахалинской области по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Дзержинского, д. 23, оф. 220 либо онлайн через авторизацию в системе ГИС ЖКХ по ссылке: www.dom.gosuslugi.ru. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

❓Как найти информационный канал своей управляющей организации в мессенджере МАКС? ❗По ИНН вашей управляющей организации — он есть в квитанции за ЖКУ, на сайте ГИС ЖКХ или в договоре управления. 1️⃣Вставьте idИНН (пример: id2540171519) организации в поисковую строку. 2️⃣Выберите найденный канал и подпишитесь. ✅Теперь все важные новости будут у вас под рукой. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

Присоединяйтесь к чату вашего дома в МАКС Для вашего дома создан официальный чат. ▪️ Владелец чата — жилищная инспекция. Чат не привязан к конкретному собственнику. ▪️ В чат добавлен представитель управляющей компании. ▪️ Ссылка не меняется даже при смене управляющей компании — чат сохранится со всей историей и участниками. ▪️ Бот напомнит о передаче показаний и сроках оплаты. ▪️ Чат доступен всем жителям, ссылкой можно делиться. Как войти в чат – смотрите в видеоинструкции 👆 ⬇️Скачать «Госуслуги Дом» https://clck.ru/3QnbWi Скачать «МАХ» https://max.ru/ Вы уже вступили с официальный чат своего дома? 👍 — Да! ❤️ — Пока нет 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

❗️За неделю Госжилинспекцией Сахалинской области рассмотрено 3 дела о привлечении к административной ответственности, из них 2 штрафа на общую сумму 29 тысяч рублей в адрес должностных лиц. Вынесено 1 предупреждение. ♦️ Директору ООО «ЖЭУ-3» назначен штраф 25 тысяч рублей за нарушение лицензионных требований по управлению многоквартирными домами. В Инспекцию поступило обращение жителя дома №29 по ул. Амурской в Южно-Сахалинске по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества. В ходе выездной проверки установлено, что штукатурно-окрасочный слой стен лестничного марша первого подъезда имеет местами локальные участки повреждения — сколы, трещины и отслоения. Ступени первого подъезда имеют сколы, выбоины. Этажные электрощиты имеют повреждение запорных дверей —деформацию плоскости дверей, в связи с чем по краям имеется неплотное примыкание к металлической монтажной раме электрощита, на смотровых окнах демонтированы ограждающие стекла, в связи с чем имеется доступ к токоведущим частям электропроводки, расположенной в вышеуказанных этажных электрощитах. Должностное лицо привлечено к административной ответственности (ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ). ♦️Председателю правления ЖСК «Квартал Большая Елань» назначен штраф 4 тысячи рублей за непредоставление протоколов общего собрания. В ходе проведения проверки установлено, что в адрес ЖСК «Квартал Большая Елань» поступил запрос о предоставлении протоколов общих собраний по вопросу надстройки мансардного этажа (увеличение этажности с 3 до 4). Согласно ответу ЖСК, а также со слов представителя в связи с прохождением циклона с 31.08.2023 до 01.09.2023 были подтоплены помещения по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Полевая, д. 10, все документы были уничтожены. Должностное лицо привлечено к административной ответственности (ст. 7.22 КоАП РФ). 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

📌В чем разница между жилищными и коммунальными услугами? Должна ли АДС принимать заявки о некачественных работах по содержанию общего имущества? И кому из руководителей УК предстоит заплатить штраф? Встречаем ноябрь и делимся с вами полезными материалами и новостями Госжилинспекции Сахалинской области. Подписывайтесь, чтобы не пропустить ничего важного! ▶️За неделю Госжилинспекцией Сахалинской области рассмотрено 3 дела о привлечении к административной ответственности. Из них 1 штраф на сумму 25 тысяч рублей в адрес должностного лица. Вынесено 2 предупреждения. ▶️Домовые чаты в MAX — новый уровень общения с соседями! Как присоединиться к сообществу — в нашей карточке. ▶️Жилищные и коммунальные услуги: как не спутать и в чём разница. Рассказываем, как разобраться. ▶️Должна ли аварийно-диспетчерская служба принимать заявки о некачественных работах по содержанию общего имущества? Подробно разъяснили в материале. ▶️За текущую рабочую неделю в Госжилинспекцию Сахалинской области поступило 159 обращений от жителей региона по различным вопросам. Наиболее популярными темами с 26 по 30 октября были: теплоснабжение, тариф и плата за ЖКУ, ГВС, подъезд. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

📌За текущую рабочую неделю в Госжилинспекцию Сахалинской области поступило 159 обращений от жителей региона по различным вопросам. 🔵Наиболее популярными темами с 26 по 30 октября были: 🔺Теплоснабжение — 45 🔺Тариф и плата за ЖКУ — 15 🔺ГВС — 11 🔺Подъезд — 11 📍Больше всего обращений традиционно поступило из Южно-Сахалинска — 108. Второе место — Холмский район — 12 обращений. Третье место — Корсаковский район — 11 обращений. ️📌Все обращения взяты в работу. Ответы по ним будут даны в установленные законодательством сроки. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

🏠 Должна ли аварийно-диспетчерская служба принимать заявки о некачественных работах по содержанию общего имущества? ❓ В чём проблема? Многие жители жалуются на несоблюдение управляющими компаниями порядка составления акта о некачественных работах. Они сталкиваются с отказами аварийно-диспетчерской службы (АДС) в регистрации заявок, например, о некачественной уборке придомовой территории или немытом подъезде. 📌 Как правильно? Ненадлежащее содержание общедомового имущества фиксируется в том же порядке, что и некачественные коммунальные услуги. Это написано в п. 16 Правил изменения размера платы за содержание (Постановление Правительства № 491). Сам порядок содержится в пунктах 105–113 Правил предоставления коммунальных услуг № 354: 🔹 заявитель должен уведомить о некачественной услуге аварийно-диспетчерскую службу исполнителя; 🔹 сотрудник АДС должен зарегистрировать сообщение, сообщить свои данные, номер и время регистрации сообщения потребителя, причины некачественной услуги, если они известны; 🔹 если сотрудник АДС не знает причины нарушения качества, то он должен согласовать дату и время проверки. 📞 А что на практике? В реальной жизни собственники звонят в аварийно-диспетчерскую службу, и там их вежливо посылают писать обычное обращение в управляющую компанию. Почему так происходит? Дело в том, что такие диспетчеры ориентируются только на пункт 13 постановления Правительства № 416 (Правила управления многоквартирными домами) либо на постановление № 331 (о внесении изменений в Правила управления многоквартирными домами). Там прописаны сроки ликвидации и устранения разных аварийных ситуаций. Раз немытый подъезд никакой катастрофы в себе не несёт, то и заявка не принимается. ❗ Очевидно, что это нарушение со стороны управляющей компании или привлекаемой ею аварийно-диспетчерской службы. 📝 В таком нарушении есть плюсы и для собственников Если по заявке никто не приходит, то можно составить акт самим, без участия управляющей компании. В этом случае отсутствие УК при составлении акта не будет считаться нарушением порядка фиксации некачественных услуг или работ. ⚖️ Что делать? Если такое «преимущество» жильцов не устраивает, то стоит обратиться в управляющую компанию с просьбой разъяснить, почему не исполняются требования документов, которые указаны в начале статьи. Если диалога не получится, то придётся искать помощи у контролирующих органов, прокуратуры или в суде. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

Жилищные и коммунальные услуги: как не спутать и в чём разница. Рассказываем, как разобраться. Что такое жилищные услуги❓ Это содержание и ремонт общего имущества дома: уборка подъездов и придомовой территории, обслуживание лифтов, кровли, фасада, инженерных систем, аварийно-диспетчерская служба. Оказывает их управляющая организация, ТСЖ или ЖСК, в зависимости от выбранного способа управления. Что такое коммунальные услуги❓ Это ресурсы, которые поступают в квартиру: отопление, горячая и холодная вода, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Их предоставляют ресурсоснабжающие организации. Довольно часто ресурсоснабжающие организации поставляет ресурс в дом, а управляющие организации или ТСЖ выставляет платёжку и передаёт плату поставщикам. Также распространены ситуации, когда собственники заключают прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией. В таком случае оплата за коммунальные услуги поступает напрямую поставщику. Кто устанавливает тарифы❓ Размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяют сами собственники на общем собрании. Тарифы на коммунальные ресурсы утверждает уполномоченный орган региона. К кому обращаться❓ Большинство вопросов жители адресуют в управляющую организацию или ТСЖ, даже если они касаются коммунальных услуг. В то же время, если вопрос связан с начислениями и договор заключён напрямую, обращайтесь в ресурсоснабжающую организацию. Как разобраться в своих платёжных документах❓ 1️⃣Сверьте строки в квитанции с перечнем жилищных и коммунальных услуг, который приведён выше. Взнос на капремонт указывается отдельной строкой. Учтите, что ресурсоснабжающие организации нередко выставляют собственные квитанции, и если по какому-то ресурсу вы получаете отдельный платёжный документ, скорее всего, по нему действует прямой договор. 2️⃣Посмотрите, кто указан получателем платежа и исполнителем по каждой услуге. Если по всем строкам это одна организация, то платёжку выставляет управляющая организация или ТСЖ. 3️⃣Изучите договор управления и протоколы общих собраний в ГИС ЖКХ. Там можно проверить, принималось ли собственниками решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, а также какой тариф на содержание жилья утвердили на общем собрании.Все квитанции доступны в мобильном приложении «Госуслуги Дом». Там же можно увидеть, кто является исполнителем жилищных и коммунальных услуг по вашему многоквартирному дому. 4️⃣Правильное разграничение того, какие услуги по дому относятся к жилищным, какие к коммунальным и кто именно их оказывает, поможет быстрее решить любой вопрос по услугам или начислениям. В этом случае вы сразу обратитесь в нужную организацию, и ответ придёт точнее. ▶️Скачивайте «Госуслуги Дом» и находите исполнителей услуг по вашему дому. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX

🚨 Не станьте пособником преступников! УФСБ России по Сахалинской области предупреждает об участившихся случаях вовлечения граждан в противоправную деятельность. Злоумышленники действуют в мессенджерах и соцсетях под видом предложения дистанционной «подработки». ☝️ За денежное вознаграждение их просят выполнить, казалось бы, простые действия: установить и обслуживать телекоммуникационное оборудование, передавать или обменивать сим-карты, осуществлять фотофиксацию объектов, а также повреждать, поджигать или уничтожать имущество. ❗️ Особое внимание: мошенники часто представляются сотрудниками ФСБ, полиции, прокуратуры или иных госорганов. Они используют тактику психологического давления, пытаясь запугать или ввести в заблуждение, чтобы человек действовал без размышлений. ⚠️ За совершение перечисленных действий предусмотрена уголовная ответственность. Исполнитель признается пособником преступления и несет наказание вплоть до реального лишения свободы. Если вам поступило подобное предложение: 🔹 Немедленно прекратите общение. 🔹 Ни в коем случае не выполняйте просьбы. 🔹 Сообщите о факте в УФСБ по номеру 112. 📞 Телефон доверия УФСБ России по Сахалинской области: 8 (4242) 724-083. 💬Мы в Telegram | 🤱Канал в MAX