Posts of CRE Russia

No text

#cre_news Росреестр объяснил отказы в регистрации перепланировки нежилых зданий Владельцы нежилых зданий не могут оформить изменение внутренней планировки через Росреестр как перепланировку. Для таких объектов ведомство признает только процедуру реконструкции. Причина в том, что Жилищный кодекс распространяет понятие перепланировки на помещения в многоквартирных домах. Поэтому при попытке поставить на кадастровый учет изменения в нежилом здании Росреестр сначала приостановит процедуру, а затем вынесет решение об отказе. Ошибочная квалификация работ может обернуться для собственника серьезными последствиями.  Подробнее: https://cre.ru/news/106285

Они создавали рынок, которого не было 🔥CRE представляет тизер фильма «35 лет рынку недвижимости». От стихийной торговли 1990-х и первых иностранных инвестиций до деловых кварталов и современных логистических комплексов – история отрасли в архивных кадрах и воспоминаниях ее участников. ➡️История рынка, рассказанная его героями

⚡️LEGENDA впервые вывела на продажу коммерческие помещения в Москве Девелопер открыл продажи коммерции в своем флагманском московском проекте - "Северный Порт". Проект реализуется на территории бывшего речного порта и включает 3 жилых квартала на первой береговой линии канала, а также инфраструктуру на второй и третьей линиях. Здесь будет сосредоточена деловая жизнь района, пройдут повседневные маршруты жителей локации и туристический променад. ➡️Общая площадь ритейла и сервисов составит 13,7 тыс. кв. м. ➡️Ключевые лоты: ▪️супермаркет на 556 кв. м ▪️двухуровневая галерея (помещения площадью 27,3–133 кв. м ▪️видовой ресторан 395 кв. м с прямым выходом на набережную  ▪️два ресторанных блока по 215 и 205,5 кв. м, которые можно объединить ➡️На набережной предусмотрены площадки под рестораны и кафе с террасами и спуском. До 30% площадей стрит-ритейла займет общепит, 13% — продуктовый якорь. Остальное распределят между бьюти-сферой, спортом, детским досугом, медициной и непродуктовым ритейлом. Реклама, 16+. Рекламодатель: ООО "Специализированный Застройщик "Северный Порт 6", ИНН: 9717106871. ERID 2SDnjbobcMi

#cre_news «Новая Эра» и ESVE Group построят бизнес-центр на месте грузового двора РЖД Офисный комплекс класса А площадью 62 тыс. кв. м. построят на месте бывшего Белорусского грузового двора в Москве. Совместным проектом займутся компания «Новая Эра», входящая в структуру «РЖД-Недвижимость», и ESVE Group. Офисы займут часть территории комплексной застройки, общая площадь которой достигнет 234,8 тыс. кв. м. Помимо делового центра, проект предусматривает строительство жилых корпусов общей площадью 156,5 тыс. кв. м и учебно-воспитательного комплекса. Подробнее: https://cre.ru/news/106278

#cre_news «Прайм Лайф» построит на юге Москвы бизнес-центр за 20 млрд рублей Девелопер «Прайм Лайф» планирует построить на юге Москвы офисный комплекс «Эон» общей площадью 120 тыс. кв. м. Инвестиции в проект оцениваются примерно в 20 млрд руб. Проект предусматривает строительство двух корпусов высотой 21 и 8 этажей. В них разместят офисы площадью от 45 кв. м до 40 тыс. кв. м. Стоимость помещений начинается от 270 тыс. руб. за кв. м. Подробнее: https://cre.ru/news/106274

#cre_news Директор В1 Анжела Рябова решила уволиться после изменения формата сети Директор сети жестких дискаунтеров В1 («Первый выбор»), входящей в группу «Магнит», Анжела Рябова покинет компанию. Она приняла такое решение после того, как ритейлер объявил о переходе сети в формат «магазин у дома». Рябова руководила В1 с момента ее создания в 2023 году. В компании отметили ее вклад в запуск и развитие сети, формирование управленческой команды и создание бизнес-процессов. Подробнее: https://cre.ru/news/106270

#cre_news Акции «Самолета» подорожали после заявления о возможной санации компании Акции девелопера «Самолет» подорожали на 3,6% после заявления представителя ВТБ о возможном применении к компании нового механизма финансового оздоровления. Сегодня котировки на пике достигли 273,6 руб. за бумагу. Первый заместитель председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов допустил, что «Самолет» может стать первым крупным заемщиком, для которого задействуют предусмотренный новым законодательством механизм комплексной санации. По оценке Пьянова, финансовые проблемы девелопера будут решать за счет изменения условий погашения действующих обязательств. Подробнее: https://cre.ru/news/106265

#cre_news ПИК и Stone возглавили рейтинг уверенности российских застройщиков от Forbes ПИК занял первое место среди девелоперов массового жилья, а Stone возглавил список компаний, строящих жилье бизнес- и премиум-класса. При формировании рейтинга учитывались финансовые показатели компаний, включая выручку, чистую прибыль, процентные расходы и размер чистого долга. В расчет также принималось соотношение задолженности и денежных средств, их эквивалентов и остатков на счетах эскроу. Если застройщик отказывался предоставлять сведения о чистом долге, а получить их из опубликованной консолидированной отчетности не удавалось, компанию не включали в рейтинг. Подробнее: https://cre.ru/news/106258

#cre_news ЛСР выкупит собственные акции на 3,5 млрд рублей ПАО «Группа ЛСР» выкупит у акционеров 5,15 млн собственных обыкновенных акций по 675 руб. за бумагу. Максимальная сумма сделки составит около 3,48 млрд руб. Заявления о продаже акций акционеры смогут подать с 18 ноября по 17 декабря включительно. Подробнее: https://cre.ru/news/106248

No text

No text

#cre_news Ключевые кредиторы «Самолета» согласовали план стабилизации ситуации Ключевые банки-кредиторы «Самолета» согласовали программу стабилизации финансового положения девелопера, заявил зампред правления и финансовый директор Сбербанка Тарас Скворцов. По его словам, программа предусматривает скоординированные действия нескольких банков, которые кредитовали «Самолет» и его проекты. По оценке Скворцова, сейчас нет значительных рисков того, что ситуация будет развиваться по неблагоприятному сценарию. Подробнее: https://cre.ru/news/106242

#cre_news Минфин готов пойти на уступки по налогам для части ЗПИФ Минфин рассматривает возможность сохранить действующий порядок налогообложения для части закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Критерием для льготы может стать доля распределяемой прибыли. Исключение рассматривают для фондов, которые в течение года после поступления денег направляют инвесторам практически весь доход, оставляя средства только на операционные расходы. По предварительной оценке одного из собеседников издания, такой подход затронет примерно каждый десятый ЗПИФ.  Подробнее: https://cre.ru/news/106234

No text

No text

🟥🟥🟥🟥🟥 Офис как комплексный продукт: Кермен Мастиев на конференции CRE   15 октября конференция «ОФИСЫ 360» собрала в отеле «Балчуг Кемпински» более 250 гостей и 24 экспертов рынка. Коммерческий директор MR Office Кермен Мастиев выступил на дискуссии «От спроса к сделке. Что сегодня двигает офисный рынок?»   По словам Кермена, замедление продаж в 2026 году связано с общей экономической ситуацией, а не с избытком новых площадей. При этом 50% компаний приобретают офисы для собственного использования, рассчитывая на долгосрочную перспективу. Более половины офисов, выведенных на рынок в этом году, приходится на проекты MR. Драйвером спроса может стать покупка офисов по ДДУ физическими лицами при участии банков. MR уже работает над собственным ипотечным предложением для бизнеса с эффективной ставкой 10% годовых.   Главный вывод дискуссии: современный офис необходимо предлагать, как комплексный продукт. Архитектура, планировки и сервисы должны дополняться продуманными финансовыми условиями приобретения.   MR Office выступил стратегическим партнёром конференции. Благодарим CRE и коллег за профессиональный и открытый диалог.

Управлять текущими проектами — и видеть, каким будет бизнес завтра Для руководителей в сфере недвижимости это две задачи, которые приходится решать одновременно. Длительный цикл проектов требует стратегического взгляда, а изменения рынка — готовности пересматривать привычные решения и искать новые точки роста. Выйти за рамки своей отрасли, сопоставить подходы и переосмыслить бизнес-модель помогает управленческое образование. На этом построена программа «Мастер управления бизнесом для руководителей высшего звена | SKOLKOVO Executive MBA». Участники разбирают реальные бизнес-кейсы, работают с управленческим мышлением, обсуждают свои задачи с другими руководителями и учатся у международных профессоров. Обучение завершается практическим проектом, нацеленным на измеримые результаты для бизнеса. Отдельная ценность — окружение. Сообщество программы объединяет более 1500 выпускников, которые продолжают обмениваться опытом и поддерживать деловые связи после обучения. Для руководителя это возможность увидеть свою задачу с разных профессиональных позиций и найти новые подходы к ее решению. Следующий поток стартует 20 января 2027 года. Узнать подробнее о программе и оставить заявку Реклама, 16+. Рекламодатель: НОУДПО Московская Школа Управления "Сколково", ИНН: 5032180980

#cre_news Level Group завершила строительство БЦ «Level work Воронцовская» Level Group завершила строительство бизнес-центра «Level work Воронцовская» площадью 47,3 тыс. кв. м в Обручевском районе на юго-западе Москвы. В комплексе разместят офисы общей площадью около 30 тыс. кв. м. Остальные пространства займут магазины и сервисы, в том числе супермаркет, медицинский центр, спортивный и сквош-клубы. Подробнее: https://cre.ru/news/106221

#cre_news Собянин объявил о начале реставрации знаменитой гостиницы «Пекин» В Москве начали реставрацию гостиницы «Пекин» на Большой Садовой улице. Работы пройдут в несколько этапов и затронут фасады, интерьеры, конструкции и инженерные системы здания, сообщил мэр столицы Сергей Собянин. Сначала обновят часть комплекса, выходящую на 2-ю Брестскую улицу. Строителям предстоит восстановить кровлю и наружную отделку, отремонтировать внутренние помещения, укрепить несущие элементы и заменить инженерное оборудование. Закончить работы на этом участке рассчитывают в 2027 году. После этого гостиничные номера перенесут в готовую часть здания. Освободившиеся помещения позволят начать реставрацию корпуса вдоль Садового кольца. Подробнее: https://cre.ru/news/106228