CRE Russia

No text

#cre_news Росреестр объяснил отказы в регистрации перепланировки нежилых зданий Владельцы нежилых зданий не могут оформить изменение внутренней планировки через Росреестр как перепланировку. Для таких объектов ведомство признает только процедуру реконструкции. Причина в том, что Жилищный кодекс распространяет понятие перепланировки на помещения в многоквартирных домах. Поэтому при попытке поставить на кадастровый учет изменения в нежилом здании Росреестр сначала приостановит процедуру, а затем вынесет решение об отказе. Ошибочная квалификация работ может обернуться для собственника серьезными последствиями.  Подробнее: https://cre.ru/news/106285

Они создавали рынок, которого не было 🔥CRE представляет тизер фильма «35 лет рынку недвижимости». От стихийной торговли 1990-х и первых иностранных инвестиций до деловых кварталов и современных логистических комплексов – история отрасли в архивных кадрах и воспоминаниях ее участников. ➡️История рынка, рассказанная его героями

⚡️LEGENDA впервые вывела на продажу коммерческие помещения в Москве Девелопер открыл продажи коммерции в своем флагманском московском проекте - "Северный Порт". Проект реализуется на территории бывшего речного порта и включает 3 жилых квартала на первой береговой линии канала, а также инфраструктуру на второй и третьей линиях. Здесь будет сосредоточена деловая жизнь района, пройдут повседневные маршруты жителей локации и туристический променад. ➡️Общая площадь ритейла и сервисов составит 13,7 тыс. кв. м. ➡️Ключевые лоты: ▪️супермаркет на 556 кв. м ▪️двухуровневая галерея (помещения площадью 27,3–133 кв. м ▪️видовой ресторан 395 кв. м с прямым выходом на набережную  ▪️два ресторанных блока по 215 и 205,5 кв. м, которые можно объединить ➡️На набережной предусмотрены площадки под рестораны и кафе с террасами и спуском. До 30% площадей стрит-ритейла займет общепит, 13% — продуктовый якорь. Остальное распределят между бьюти-сферой, спортом, детским досугом, медициной и непродуктовым ритейлом. Реклама, 16+. Рекламодатель: ООО "Специализированный Застройщик "Северный Порт 6", ИНН: 9717106871. ERID 2SDnjbobcMi

#cre_news «Новая Эра» и ESVE Group построят бизнес-центр на месте грузового двора РЖД Офисный комплекс класса А площадью 62 тыс. кв. м. построят на месте бывшего Белорусского грузового двора в Москве. Совместным проектом займутся компания «Новая Эра», входящая в структуру «РЖД-Недвижимость», и ESVE Group. Офисы займут часть территории комплексной застройки, общая площадь которой достигнет 234,8 тыс. кв. м. Помимо делового центра, проект предусматривает строительство жилых корпусов общей площадью 156,5 тыс. кв. м и учебно-воспитательного комплекса. Подробнее: https://cre.ru/news/106278

#cre_news «Прайм Лайф» построит на юге Москвы бизнес-центр за 20 млрд рублей Девелопер «Прайм Лайф» планирует построить на юге Москвы офисный комплекс «Эон» общей площадью 120 тыс. кв. м. Инвестиции в проект оцениваются примерно в 20 млрд руб. Проект предусматривает строительство двух корпусов высотой 21 и 8 этажей. В них разместят офисы площадью от 45 кв. м до 40 тыс. кв. м. Стоимость помещений начинается от 270 тыс. руб. за кв. м. Подробнее: https://cre.ru/news/106274

#cre_news Директор В1 Анжела Рябова решила уволиться после изменения формата сети Директор сети жестких дискаунтеров В1 («Первый выбор»), входящей в группу «Магнит», Анжела Рябова покинет компанию. Она приняла такое решение после того, как ритейлер объявил о переходе сети в формат «магазин у дома». Рябова руководила В1 с момента ее создания в 2023 году. В компании отметили ее вклад в запуск и развитие сети, формирование управленческой команды и создание бизнес-процессов. Подробнее: https://cre.ru/news/106270

#cre_news Акции «Самолета» подорожали после заявления о возможной санации компании Акции девелопера «Самолет» подорожали на 3,6% после заявления представителя ВТБ о возможном применении к компании нового механизма финансового оздоровления. Сегодня котировки на пике достигли 273,6 руб. за бумагу. Первый заместитель председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов допустил, что «Самолет» может стать первым крупным заемщиком, для которого задействуют предусмотренный новым законодательством механизм комплексной санации. По оценке Пьянова, финансовые проблемы девелопера будут решать за счет изменения условий погашения действующих обязательств. Подробнее: https://cre.ru/news/106265

#cre_news ПИК и Stone возглавили рейтинг уверенности российских застройщиков от Forbes ПИК занял первое место среди девелоперов массового жилья, а Stone возглавил список компаний, строящих жилье бизнес- и премиум-класса. При формировании рейтинга учитывались финансовые показатели компаний, включая выручку, чистую прибыль, процентные расходы и размер чистого долга. В расчет также принималось соотношение задолженности и денежных средств, их эквивалентов и остатков на счетах эскроу. Если застройщик отказывался предоставлять сведения о чистом долге, а получить их из опубликованной консолидированной отчетности не удавалось, компанию не включали в рейтинг. Подробнее: https://cre.ru/news/106258

#cre_news ЛСР выкупит собственные акции на 3,5 млрд рублей ПАО «Группа ЛСР» выкупит у акционеров 5,15 млн собственных обыкновенных акций по 675 руб. за бумагу. Максимальная сумма сделки составит около 3,48 млрд руб. Заявления о продаже акций акционеры смогут подать с 18 ноября по 17 декабря включительно. Подробнее: https://cre.ru/news/106248