Язык RU

⚡ Минфин меняет условия семейной ипотеки

Т-ИнвестицииПодтверждён, @tb_invest_official

Открыть в Telegram
#14933Фотоизменён

⚡ Минфин меняет условия семейной ипотеки Ведомство утвердило новые параметры программы: с 1 октября Минфин откажется от единой ставки по семейной ипотеке и привяжет льготные условия к количеству детей в семье. При этом ставки ипотеки в столичных регионах будут выше, чем в остальных уголках страны. ➡️ По России, за исключением столичных регионов, будут действовать следующие условия: 🟡 Cтавка 2% годовых для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора, максимальная сумма кредита — 10 млн рублей; 🟡 Cтавка 4% годовых для семей с четырьмя детьми, максимальная сумма кредита — 10 млн рублей; 🟡 Cтавка 6% годовых для семей с тремя детьми, максимальная сумма кредита — 10 млн рублей; 🟡 Cтавка 8% годовых для семей с двумя детьми, максимальная сумма кредита — 8 млн рублей; 🟡 Cтавка 10% годовых для семей с одним ребенком, максимальная сумма кредита — 6 млн рублей. ➡️ В Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях программа будет работать иначе: 🟡 Ставка 4% годовых для семей с пятью и более детьми, максимальная сумма кредита — 18 млн рублей; 🟡 Ставка 6% годовых для семей с четырьмя детьми, максимальная сумма кредита — 18 млн рублей; 🟡 Ставка 8% годовых для семей с тремя детьми, максимальная сумма кредита — 18 млн рублей; 🟡 Ставка 10% годовых для семей с двумя детьми, максимальная сумма кредита — 15 млн рублей; 🟡 Ставка 12% годовых для семей с одним ребенком, максимальная сумма кредита — 12 млн рублей. 📊 Как реагировал рынок? Вслед за анонсом предстоящих изменений рынок акций застройщиков резко устремился вниз. Сильнее всех упал Самолет — на 1,7% за пару минут. Акции GloraX потеряли 0,7%, а бумаги Эталона — 0,5%. 💭 Как действовать инвестору? Мы по-прежнему осторожно смотрим на российский строительный сектор. При этом на рынке акций выделяем бумаги застройщика GloraX с целевой ценой 62 рубля. @tb_invest_official

Открыть в Telegram
Просмотры24 440+21%к среднему
Пересылки212
Реакции198
Комментарии0

Упоминания@tb_invest_official

Реакции

  • 😢65
  • 👎45
  • ❤25
  • Кастомный эмодзи14
  • 🤬13
  • 😁10
  • Кастомный эмодзи10
  • 👍6
  • Кастомный эмодзи5
  • 🔥3
  • ✍2

Ещё посты канала Т-Инвестиции

  1. 01

    В альтсезон хочется войти красиво. @tb_invest_official

    Видеоизменён
    Просмотры27,2 тыс.
    Пересылки170
    Реакции182
    Комментарии0
  2. 02

    Без текста

    Текст
    Просмотры27,2 тыс.
    Пересылки30
    Реакции81
    Комментарии0
  3. 03

    🎤 Голос Пульса: чем торгуют трейдеры в сентябре? Собрали свежие торговые идеи от популярных авторов и активных участников рынка. ➡️ Геополитика и российский рынок акций Трейдеры внимательно следят за реакцией бумаг Газпрома и индекса Мосбиржи на геополитические новости. Наши авторы считают, что Газпром наиболее чувствителен к геополитической обстановке, а индекс Мосбиржи позволяет торговать движения российского рынка в целом. ➡️ Проект бюджета РФ Анонс параметров федерального бюджета на 2027 год стал одним из главных событий конца сентября. В основном трейдеры Пульса следят за движением индекса государственных облигаций RGBI. Некоторые ждут сильных движений в акциях Газпрома — детали по дивидендным доходам бюджета могут подсветить рынку возможные детали будущих выплат компании. ➡️ Корпоративные события в России Можно выделить два интересных направления: 🟡 Интерес к нефтяным компаниям с дивидендами — ЛУКОЙЛу и Газпром нефти. У компаний сильные показатели, а ожидания щедрых дивидендов могут сдерживать снижение акций даже в негативных для рынка сценариях. 🟡 Бумаги для спекулятивной торговли — Самолет, АФК Система и Сегежа. Здесь внимание привлекают высокая волатильность и резкая реакция котировок на новости. ➡️ Внешние рынки: металлы и энергоресурсы За пределами России интересной остается ситуация вокруг нефти марки Brent и европейского газа TTF. Brent может вырасти при эскалации конфликта на Ближнем Востоке. А газ TTF — на фоне приближающейся зимы и необходимости заполнения европейских хранилищ. По золоту и серебру трейдеры следят за решениями ФРС. Одна из идей — открыть короткую позицию, если цены вернутся к локальным минимумам. Отдельно стоит отметить кофе. Актив долгое время торговался внутри нисходящего канала, однако сейчас приблизился к его верхней границе. Если цена выйдет за неё, возможен разворот. @tb_invest_official

    Фото
    Просмотры26,7 тыс.
    Пересылки13
    Реакции56
    Комментарии0
  4. 04

    ⚡ Что нужно знать о проекте бюджета РФ на 2027 год? Минфин внес в правительство проект федерального бюджета на 2027 год, а также предложил поправки в Налоговый кодекс для поддержания бюджетной системы страны. Разберемся, что ждет инвесторов и российский бизнес уже в следующем году. ➡️ Налог на дивиденды Ведомство предложило скорректировать шкалу налогообложения для «пассивных» доходов россиян: дивидендов, процентов по вкладам, а также операций с ценными бумагами и имуществом. Сейчас такие доходы облагаются налогом в 13—15%. После изменений будет учитываться общий размер дохода, а ставка — корректироваться по прогрессивной шкале от 13% до 22%. При этом необлагаемый порог по процентам по вкладам в 1 млн рублей сохраняется. ➡️ Налог на прибыль для ПИФов Паевые инвестиционные фонды также обяжут платить налог в размере 15% от полученных «пассивных» доходов. Сейчас налог взимается только с пайщика при выплате дохода фондом. ➡️ Налог на сверхприбыль Часть организаций горно-металлургического комплекса обяжут выплачивать государству 30% с дополнительных доходов, полученных за счет роста цен на полезные ископаемые относительно базового уровня 2025 года. Для золота налоговая ставка будет ниже и составит 20%. 🧐 Ахмед Алиев, ведущий аналитик Т-Инвестиций: «Учитывая озвученные предполагаемые ставки, налог для Норникеля и ФосАгро оцениваем в 72 и 14 млрд рублей соответственно (4 и 2% от капитализации), Полюса — около 33 млрд рублей (3,7% от капитализации). При этом не исключены дополнительные донастройки налогов. Новость оцениваем негативно». ➡️ Что еще важно? ✨ Проект предусматривает дефицит федерального бюджета на уровне 2% ВВП в 2027—2029 годах. ✨ С 2027 года базовая цена нефти в рамках бюджетного правила будет на уровне $50 за баррель. ✨ Социальные расходы по «детскому бюджету» составят 10 трлн рублей за 3 года. ✨ Страховые пенсии дважды проиндексируют в 2027 году: на 6,8% в феврале и на 3,3% в апреле. Средний размер пенсии на конец 2027 года составит 29 904 рубля. 📊 Как реагирует рынок? После публикации деталей проекта бюджета индекс Мосбиржи устремился вниз. С начала утренних торгов он упал 1,3% и к моменту публикации торгуется в районе 2 300 пунктов. @tb_invest_official

    Текстизменён
    Просмотры26 тыс.
    Пересылки113
    Реакции353
    Комментарии0
  5. 05

    Без текста

    Текст
    Просмотры25,8 тыс.
    Пересылки10
    Реакции22
    Комментарии0

Все посты канала Т-Инвестиции