👩💻IT-ипотеку отменят, какие рынки потеряют больше всего?
Говорят, что правительство РФ готово свернуть IT ипотеку раньше срока. В 2024 году программу урезали, но продлили до 2030 года. Специалисты из отрасли уже массово не бегут заграницу, денег в бюджете нет, а экономика продолжает структурно трансформироваться.
Давайте посмотрим, на статистику по выдаче IT-ипотеки за несколько лет для того, чтобы понять как это решение может отразиться на рынке новостроек.
◾️До корректировки программы в 2024 году больше половины всех средств ушло в Москву и Санкт-Петербург. По сути, программа была столичной.
◾️После корректировки объем выдачи упал в несколько раз и не восстановились к прежним уровням. Программа перестала влиять на движение рынка, но в отдельных регионах поддерживала спрос на некоторые проекты.
◾️Крупнейшие рынки по IT-ипотеке за последние 12 месяцев (доля в руб. и среднемесячное число кредитов):
🟢 Московская область. 14,9% от РФ, в среднем 140 кредитов в месяц.
🟢 Татарстан. 9% от РФ, в среднем 83 кредита в месяц.
🟢 Свердловская область. 8,5% от РФ, в среднем 89 кредитов в месяц.
🟢 Новосибирская область. 7,2% от РФ, в среднем 74 кредита в месяц.
🟢 Краснодарский край. 5,4% от РФ, в среднем 56 кредитов в месяц.
Если предположить, что программу свернут, то, то, например, рынок Екатеринбурга потеряет более 1 тысячи покупателей и 7,8 млрд. рублей в год. Некоторые потенциальные заемщики переключатся на другие программы, но на это потребуется время. Много это или мало судите сами.
Больше графиков и цифры возможных потерь по основным регионам опубликовали в материале на Дзен »»».
@REBURG |Дзен|max