Недвижка | Краснодар

Первого вице-губернатора Кубани заподозрили в тайном строительном бизнесе. Генпрокуратура подала иск к Игорю Галасю и связанным лицам об изъятии активов на более чем 970 млн рублей. По версии надзора, чиновник нарушал запрет на бизнес и фактически руководил стройкой через тестя. ИП Анатолий Спирин возвёл в станице Каневская многоквартирный дом (жилые и нежилые помещения). Без кредитов и денег дольщиков. После продажи выручка шла на новые проекты и активы. За 18 лет оформлены права на 63 объекта: более 20 квартир на Кубани, недвижимость в Краснодаре, Геленджике, Ростове, Москве, участки и машины (Mercedes V-Klasse 2025, BMW X3, Lexus и др.). Официальный доход Галася за 2007–2025 — 41,6 млн. Дополнительно требуют ~86 млн за уже проданное. Галась стал уже 11-м действующим или бывшим заместителем губернатора Вениамина Кондратьева, в отношении которого возникли коррупционные претензии. 🔗Подписывайтесь на «Недвижку»

В ЖК «Екатерининский парк» (ул. Круговая, ФМР) вместо обычного двора — железнодорожные пути. Грузовые составы проходят буквально в нескольких десятках метров от домов, в том числе ночью. Заезд в комплекс тоже через переезд. Застройщик - ЕкатеринодарИнвест-Строй. По нормам разрыв от путей до жилья обычно ~100 м, но его часто сокращают при экспертизе. Если шум превышает нормы, можно жаловаться в Роспотребнадзор. Те, кто пишут, что пути проложили уже в ЖК - врут. Дома построили вплотную к уже существующим путям Северо-Кавказской железной дороги. Участок согласовали, проект утвердили — и получился двор с настоящим железнодорожным трафиком. 🔗Подписывайтесь на «Недвижку»

Даже наличие бриджей не помогает девелоперам выводить проекты на рынок. Так попробуйте капри, бермуды или велосипедки в конце концов. То же нам, проблема… 🔗Подписывайтесь на «Недвижку»

«Самолету» может грозить примерно 44 млрд рублей неустоек. И это не мы вам говорим, а умные люди из «Альфа-банка». Доля строительства с переносом у самолетика выросла с 17,4% до 36% всего за девять месяцев этого года. Ах какие песни сейчас польются дольщикам в уши 💆🏼 🔗Подписывайтесь на «Недвижку»

Без текста

В Краснодаре на улице Гаврилова, 27 жители уже пять месяцев живут рядом с открытыми канализационными ямами В июне «Краснодар Водоканал» (Росводоканал Краснодар) начал ремонт на улице Гаврилова у дома 27 (ЖК «Триумф»). Жителям обещали закончить работы за два месяца. Уже пошел ноябрь — рабочих не видели около трёх месяцев. В разрытых ямах скапливаются канализационные стоки, после дождей стоит невыносимая вонь. Вода подмыла тротуар и ограждения, опасный участок толком не огорожен, рядом гуляют дети. Основная ответственность на плечах Краснодар Водоканала (Росводоканал Краснодар). Именно они разрыли улицу, начали работы и бросили их на полпути. Улица и коллекторы — их зона ответственности. Застройщик дома Девелопмент-Юг, к текущему брошенному ремонту сетей он отношения не имеет, но объект находится в их комплексе. Управляющая компания дома — ООО УК «Территория комфорта». Она отвечает за придомовую территорию и безопасность, но не за муниципальные сети на улице. Пока водоканал молчит, жители продолжают жить в условиях, которые по нормам недопустимы. 🔗Подписывайтесь на «Недвижку»

Главная звезда российского рынка недвижимости пожаловалась на сглаз 🧿 Все дело в отмене пяти сольных концертов певицы на фоне слабых продаж билетов. Коллеги, риелторы, продавцы и покупатели недвижки! Признавайтесь, кто наслал проклятье! Мы точно знаем, это кто-то из вас… 🔗Подписывайтесь на «Недвижку»

Очередной чиновник. Глава Новокубанска Александр Минин задержан из-за махинаций с землёй на 12+ млн Силовики пришли за главой Новокубанского городского поселения. Следственный комитет задержал его по подозрению в служебном подлоге и злоупотреблении должностными полномочиями. ▪️В 2022 году муниципальный участок сдали в аренду ООО под объекты дорожного сервиса (в том числе СТО). ▪️На земле вместо сервиса построили и запустили бетонный завод. ▪️В 2025 году Минин, уже зная об этом, выдал разрешение на ввод в эксплуатацию СТО, которой на участке не существовало и строить которую не планировали. ▪️Благодаря этим документам компания получила землю в собственность без торгов — по кадастровой стоимости, значительно ниже рыночной. Ущерб бюджету города превысил 12,1 млн рублей. Обыски прошли по местам жительства и работы. Следствие намерено добиваться заключения под стражу. Официально Следком пока называет только «ООО». Название фирмы в открытых сообщениях не раскрывают. А стоило бы. 🔗Подписывайтесь на «Недвижку»

Спойлер: до-фи-га. Говорят, что за последний год медианная цена машиномест по России увеличилась на 22,6% — с 1,5 млн до 1,8 млн рублей. И это несмотря на рост объявлений о продаже на 20,2% 🤷‍♂️ 🔗Подписывайтесь на «Недвижку»

Без текста