Посты канала Элитная недвижимость Москвы

Без текста

Без текста

Без текста

Девелопер «MR Group» сравнил рендеры с построенными домами Девелопер «MR Group» провёл для журналистов тур «Из рендера в реальность»: на площадках показали, как дома выглядят после стройки рядом с первыми визуализациями. С 2023 года компания ввела в эксплуатацию шесть проектов со сложной архитектурой, стоимость фасадов за это время выросла примерно на треть. В «Симфонии 34» четыре башни получили индивидуальные фасады. Для башни «Сиена» готового оттенка анодированного алюминия на рынке не нашлось, его подобрали отдельно и облицевали им больше 20 тыс. м². Башни «МОД» отделаны 4,5 тыс. тонн гранита на высоте до 204 м, на вершинах установлены подсвечиваемые стеклянные «короны». Фасад небоскрёба «Феймос» собран из более чем 3,5 тыс. нестандартных модулей, треугольные эркеры образуют «чешую». Клубный дом «Форум» сложен из 870 стеклянных элементов с шумозащитным напылением. Девелопер – «MR Group» Фото: «MR Group»

⚡️Фонд реновации Москвы преодолел отметку в 1,3 млн «квадратов» ввода жилья — итоги нашего рейтинга на 2 ноября 2026 года Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году. 🟠Отрыв лидера от ближайшего ПИК вырос до 517,2 тыс. «квадратов». 2️⃣ПИК — 789,9 тыс. кв. м; 3️⃣«Самолет» — 597,3 тыс.; 4️⃣ГК «А101» — 505,3 тыс.; 5️⃣DOGMA — 496,2 тыс. ☝🏻Первая пятёрка за месяц не изменилась. А в ТОП-10: ЛСР прибавила 122,7 тыс. кв. м и поднялась с седьмого на шестое место — до 434,8 тыс. ФСК переместилась на седьмую строчку с 394,4 тыс. «ЮгСтройИнвест» остался восьмым — 345,3 тыс. кв. м. Setl Group вошла в десятку, поднявшись с 11-го на девятое место — 309,8 тыс. «Страна Девелопмент» опустилась на десятое — 302,3 тыс., а «Эталон» выбыл из ТОП-10. Полный рейтинг — по ссылке.

«STONE» возглавил рейтинг уверенности застройщиков бизнес- и премиум-класса Forbes Forbes опубликовал рейтинг уверенности застройщиков за 2026 год в двух категориях: массовое строительство и бизнес- и премиум-класс. Во второй категории первое место занял «STONE» с 8,1 балла, второе – «Абсолют» с 7,1 балла. В этом году Forbes изменил методику: раскрытие суммы чистого долга стало обязательным условием участия. В рейтинге нет «Sminex», «Донстроя», «Capital Group» и «Level Group», которые участвовали в нём много лет, сообщает РИА Недвижимость. «Кортрос» получил 7 баллов, «GloraX» – 6,8, «Галс-Девелопмент» – 6,1. «Пионер» занял восьмое место с 5,9 балла, «MR Group» – десятое с 5,4. С полным рейтингом можно ознакомиться на сайте Forbes. #аналитика

Без текста

Без текста

Без текста

Девелопер «PIONEER» ввёл в эксплуатацию клубный дом «Опус» Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома «Опус» на Дербеневской набережной. Одиннадцатиэтажное здание делюкс-класса общей площадью 54 тыс. м² рассчитано на 188 квартир. Дом по проекту бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» повторяет изгиб Москвы-реки. Около 90% квартир ориентированы на воду, из окон видны Крутицкое подворье и Симоновский Вал. Площадь квартир от 56 до 385 м², высота потолков 3,5 м. В пентхаусах до 435 м² потолки поднимаются до 8,1 м, предусмотрена возможность установить дровяной камин. Клубная инфраструктура на 729 м² по концепции Натальи Белоноговой открыта только резидентам: лаунж, фитнес, спа и зал для йоги. Ввод клубного дома завершил проект, в который входит одноимённый офисный центр. Девелопер – «PIONEER» Архитектурная концепция – бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» Адрес: Дербеневская набережная, вл. 1, стр. 5 (ЮАО) Фото: «PIONEER»

Без текста

Без текста

Без текста

ГК «Стилобат» построит клубный особняк «Palazzo Leone» в стиле Ренессанса Мосгосстройнадзор выдал ГК «Стилобат» разрешение на строительство клубного особняка «Palazzo Leone» в Малом Сухаревском переулке, где девелопер уже построил жилой комплекс «Lion Gate». Шестиэтажный дом делюкс-класса площадью около 3,2 тыс. м² сохранит высотность соседних исторических кварталов. Концепцию разработала компания «AP Development», она же проследит за её реализацией. Фасад в духе современной интерпретации Ренессанса облицуют мраморизованным известняком, рассчитанным на несколько поколений. На визуализациях верхний этаж прорезан арочными окнами, на углу кровли открыта аркада. Внутри запроектированы всего две многоуровневые резиденции: 1144 м² с потолками 4,33 м и 1284 м² с потолками 4,65 м. Для каждой предусмотрен собственный гараж до четырёх автомобилей. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2029 года. «Наша главная компетенция – создание наследуемых проектов, которые со временем не потеряют свою ценность», – отметил Лев Мазараки, председатель совета директоров группы «Стилобат». Девелопер – ГК «Стилобат» Архитектурная концепция – «AP Development» Адрес: Малый Сухаревский переулок, з/у 4/1 (ЦАО) Фото: ГК «Стилобат»

🔴 Папка по недвижимости открыта на 24 часа. Новостройки, инвестиции, обзоры ЖК, ипотека, ремонт, дизайн интерьера и полезные каналы по недвижимости - всё в одной папке👇 https://t.me/addlist/pDvgeRUPgc41YmQy

Все четыре вида инфраструктуры для жителей есть в 52% премиальных новостроек Москвы Премиальные жилые комплексы Москвы берут на себя часть функций городской инфраструктуры: девелоперы строят внутри пространства для работы, спорта, отдыха и детей. По данным NF GROUP, по итогам III квартала 2026 года все четыре блока внутренней инфраструктуры предусмотрены в 15 из 29 строящихся премиальных новостроек, это 52%. Аналитики учитывали только некоммерческие пространства, предназначенные исключительно для жителей. Досуговая инфраструктура есть в 28 проектах из 29: лаунж-зоны, гостиные, библиотеки, кинотеатры, энотеки и сигарные комнаты. Спортивные и СПА-зоны, как и деловые пространства с переговорными и коворкингами, встречаются в 21 проекте, по 72%. Реже всего девелоперы выделяют помещения для детей: игровые комнаты и помещения для занятий с репетиторами есть в 19 комплексах, или 66%. В 10 проектах отдельного детского блока нет. Полный набор из четырёх блоков предусмотрен, в частности, в ЖК «Ривер Парк Кутузовский», «Веспер Кутузовский», «Татарской 35», «Доме 7 Даниловский» и «Shift». Меняется и сам набор пространств. По наблюдению NF GROUP, в премиальных новостройках всё чаще появляются помещения для хобби и мастер-классов, клубные комнаты, площадки для мероприятий с кейтерингом и бьюти-пространства, куда жители приглашают своего стилиста или массажиста. Эксплуатируемые кровли и террасы на высоких этажах отдают под зоны отдыха, йогу и барбекю. Такие решения есть, например, в «Энигмии» и «Золотых крыльях». Отдельные проекты добавляют редкие форматы. В ЖК «Ривер Парк Кутузовский» для будущих жителей предусмотрели музыкальный салон, караоке-клуб, гольф-симулятор и летний кинотеатр. В «Коллекции Лужники» заложены студия звукозаписи и творческие студии, в «АУРУС Резиденции» собственное «море» с зоной пляжного отдыха, в «Тишинском бульваре» отдельное здание с инфраструктурой для жителей. «Покупатели премиальной недвижимости оценивают не только квартиру, но и возможности, которые даёт жилой комплекс. Например, коворкинг можно использовать для работы и занятий с репетитором, студию стиля – для встреч со своим мастером и девичников, музыкальный салон – для репетиций и камерных концертов», – отметила Марина Мальцева, коммерческий директор «Ривер Парк Кутузовский». #аналитика Фото: «Аеон Девелопмент»

🔴 Папка открыта на 48 часов. 🏡 Наши коллеги собрали папку с Телеграм каналами по недвижимости. Там новостройки, инвестиции, дизайн интерьера, ремонт, ипотека, обзоры ЖК, идеи для дома и каналы экспертов рынка недвижимости. Полезно и тем, кто ищет жильё, и тем, кто работает в сфере недвижимости 👀 Добавляйте папку себе, чтобы не потерять 👇 https://t.me/addlist/pDvgeRUPgc41YmQy

Девелопер «Галс-Девелопмент» третий год подряд получил золотой грейд International Sustainability Rating 23 октября вручили золотые грейды International Sustainability Rating (ISR) 2026. Высшую оценку рейтинга получили четыре организации: ГК «Галс-Девелопмент», оператор деловых пространств Meeting Point, НК ИКОМОС, Россия, и ВДНХ. «Галс-Девелопмент» и ИКОМОС подтвердили золотой грейд третий год подряд, Meeting Point получил его второй раз, ВДНХ впервые. ISR оценивает человекоцентричность бизнес-процессов. Эксперты рейтинга смотрят, как организация выстраивает отношения с сотрудниками, клиентами, партнёрами и поставщиками, насколько открыто принимает решения и как управляет рисками. Золотой грейд присуждают, когда практики организации соответствуют высшему уровню во всех блоках оценки, от социальной ответственности до качества корпоративного управления. «Три лауреата из четырёх подтвердили золотой грейд, и это особенно ценно: удержать высшую оценку сложнее, чем получить её», – отметил Дмитрий Шаповалов, глава представительства International Sustainability Rating в Российской Федерации. «Для нас человекоцентричность бизнеса начинается с условий, в которых люди работают и развиваются. Мы вкладываемся в профессиональный рост команды, поддерживаем инициативу и слышим обратную связь, чтобы сотрудники могли видеть свой вклад в общий результат», – рассказал Андрей Чернуха, руководитель функционального направления «Персонал и организационное развитие» ГК «Галс-Девелопмент». Подробнее по ссылке. Фото: Евразийский центр деловых событий

Без текста

Без текста

Без текста

Ход строительства: жилой комплекс «Дом Дау» В октябре монолитные работы в небоскрёбе «Дом Дау» в ММДЦ «Москва-Сити» вышли на 45-й этаж. Вертикальные конструкции 44-го этажа завершены, на 45-м армируют и бетонируют конструкции. В сентябре стройка шла на уровне 41-го этажа. Фасадные модули монтируют на 25-29 этажах, кронштейны на 30-35 этажах, параллельно ставят ламели высотной части. На 23-27 этажах утепляют примыкания фасада к несущим конструкциям, в стилобате продолжают монтаж витражей. Внутри башни прокладывают трубопроводы водоснабжения и отопления, монтируют индивидуальный тепловой пункт и трансформаторную подстанцию. В паркинге ставят воздуховоды вентиляции и трубопроводы пожаротушения тонкораспылённой водой. Фасадные модули для следующих этажей тем временем собирают на заводе. Девелопер – «Сумма Элементов» Адрес: 1-й Красногвардейский проезд, вл. 14/15 (ЦАО) #ходстроительства Фото: «Сумма Элементов»

Глазами архитектора: жилой комплекс «Красный Октябрь» – ландшафт как слои времени Бюро «GAFA» показало концепцию благоустройства стрелки острова Балчуг, которую разрабатывает вместе с архитектурой квартала. В её основе образ «слои времени». Остров начинался с воды, поэтому прошлое бюро раскрывает через водные объекты. Ручьи подчёркивают изгибы улиц и проглядывают сквозь городскую ткань, рядом сохранят историческую площадь с объектами культурного наследия. Новую площадь у стеклянного павильона архитекторы называют взглядом в будущее: сквозь урбанистическую структуру здесь прорывается лес. «Портал в лес» свяжет зелёный каркас центра, от «Музеона» к берёзовой роще «ГЭС-2» и скверу у храма Христа Спасителя. Ландшафт бюро намеренно сделало аскетичным, чтобы он не перетягивал внимание с архитектуры острова. Девелопер – «Гута-Девелопмент» Архитектурная концепция – бюро «GAFA» Адрес: Берсеневская набережная, вл. 6 (ЦАО) #глазамиархитектора Фото: бюро «GAFA»

Девелопер «Прайм Лайф» занялся офисной недвижимостью Девелопер «Прайм Лайф» известен в Москве жилым комплексом бизнес-класса «1-й Нагатинский», который строится на месте бывшего завода «Ферейн» у метро «Нагатинская». За пределами столицы компания восстанавливает исторические усадьбы в Сочи и Кисловодске. Теперь девелопер вышел на рынок коммерческой недвижимости. У той же станции метро, на Варшавском шоссе, «Прайм Лайф» построит деловой центр класса А «ЭОН»: две башни высотой 21 и 8 этажей общей площадью 120 783 м². Управляющий партнёр компании Денис Коноваленко оценил инвестиции в проект примерно в 20 млрд рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2029 года. Подробнее о проекте – в канале «Коммерческая недвижимость Москвы». Девелопер – «Прайм Лайф» Адрес: Варшавское шоссе, вл. 36 (ЮАО) Фото: «Прайм Лайф»

Без текста

Без текста

Без текста

Без текста

Без текста

Без текста