Дом💡Стройка 💡Дизайн 💡Архитектура

Без текста

Без текста

Без текста

🏡 Красивый пол начинается с того, чего потом никто не увидит У нас сейчас активно идёт ремонт, и сегодня хочу поговорить об утеплении пола. Плитку, ламинат и красивые оттенки выбирать приятно. Но мне важно, чтобы дома было ещё и комфортно ходить босиком 🤍 Что нужно знать перед укладкой утеплителя? Сохраняйте, если тоже строитесь или делаете ремонт 👇 🔹 Сначала разбираемся, что под полом Грунт, холодный подвал, улица или отапливаемая комната? От этого зависят конструкция пола и необходимая теплоизоляция. Между тёплыми этажами чаще важнее защита от ударного шума. Один и тот же вариант на весь дом подходит далеко не всегда. 🔹 Подбираем материал под конструкцию Под стяжку нужны специальные плиты, рассчитанные на нагрузку. Просто взять любой мягкий утеплитель для стен и залить его бетоном нельзя. В деревянном полу между лагами утеплитель работает иначе: нагрузку несут лаги и настил. Поэтому требования к материалу будут другими. (tn.ru) 🔹 Заранее считаем высоту пола Утеплитель, стяжка, возможный тёплый пол и финишное покрытие занимают место. Всё это нужно учесть до установки дверей и согласовать с уровнями соседних помещений. Толщину утеплителя тоже выбирают по расчёту, с учётом климата и конструкции. Совет «всем хватит пяти сантиметров» здесь не работает. (tn.ru) 🔹 Готовим основание Убираем мусор, проверяем прочность и ровность поверхности, устраняем дефекты. Плиты должны лежать устойчиво, без качания и пустот под ними. 🔹 Продумываем защиту от влаги Гидроизоляция и пароизоляция выполняют разные задачи. Их расположение зависит от устройства пола. Особенно внимательно нужно подходить к полу по грунту и деревянным перекрытиям. Класть плёнку «на всякий случай» с обеих сторон не стоит. (nav.tn.ru) 🔹 Укладываем без щелей Плиты подгоняют плотно, стыки соседних рядов смещают. При укладке в несколько слоёв швы перекрывают. Утеплитель между лагами не нужно утрамбовывать: он должен сохранять предусмотренную толщину. 🔹 Правильно устраиваем верхние слои Для пола под стяжку заранее определяют её толщину, необходимость армирования и устройство примыканий к стенам. Для деревянного пола подбирают подходящий настил. Здесь нужно следовать выбранной системе, а не собирать конструкцию из случайных советов. (shop.tn.ru, rockwool.com) 🔥 А если будет тёплый пол? Обогрев и утепление выполняют разные задачи. Обогрев даёт тепло, а теплоизоляция помогает уменьшить его уход вниз. Поэтому наличие труб или кабеля не означает, что вопрос утепления можно пропустить. (valtec.ru) Для меня самое важное в ремонте скрывается именно в таких этапах. Потом утеплитель окажется под покрытием, но исправлять ошибки будет гораздо сложнее. Поэтому лучше разобраться сейчас, чем после новоселья думать, почему красивый пол такой холодный 🙌

Мои дорогие подписчики, давайте оставаться на связи! 🤝 Постоянно заходить сюда через VPN стало неудобно, поэтому я потихоньку перехожу в ВК и MAX. Здесь тоже продолжу выкладывать посты, но всё больше буду делиться новостями на этих площадках. Для тех, кто недавно подписался: меня зовут Ахмед. Я строитель, у меня своя строительная компания и собственный цех по производству облицовочного камня. В каналах показываю наши объекты, процесс работы и делюсь практическими советами 🏡 Я часто бываю на стройках и в командировках, поэтому с каналами и сообщениями мне помогает моя помощница. Пишите по интересующим вопросам, она ответит, а при необходимости передаст вопрос мне. Подписывайтесь, чтобы не потеряться 👇 ВК: https://vk.ru/ahmed_stroika MAX: https://max.ru/Ahmed_stroika Спасибо, что остаётесь со мной!

За красивым фасадом стоит работа, которую мало кто видит 🪨 Мы не только строим дома, но и делаем их красивыми. У нас свой цех по обработке натурального камня, и сегодня хочу показать вам песчаник. Его путь начинается с добычи огромных каменных глыб. Сразу и не скажешь, что этот массивный камень однажды станет частью чьего-то дома. Дальше начинается работа в цехе. Распил, нарезка по размерам, обработка поверхности и кромок. Постепенно камень приобретает нужную форму, сохраняя свой природный рисунок и оттенок. Но за каждым готовым элементом стоят люди. Те, кто добывает, перевозит, режет и обрабатывает. Тяжёлый труд, который заслуживает внимания и уважения. Когда видишь весь этот путь своими глазами, на готовый фасад смотришь совсем иначе. В нём и красота природы, и мастерство человеческих рук 🤝

В «Лемана ПРО» появилась реферальная программа для мастеров и прорабов 🔨 Смысл такой: рекомендуешь «Лемана ПРО» своим заказчикам и получаешь до 10 000 рублей в месяц. По 1 000 рублей за каждого нового покупателя. Заказчик тоже в плюсе: скидка 5% на покупку от 5 000 рублей. Раньше программа работала только в шести регионах, теперь — во всех магазинах страны. Перед запуском компания опросила участников «пилота». И цифры говорят сами за себя: 90% мастеров довольны программой, 95% заказчиков — полученной скидкой. То есть люди реально оценили, и продолжают пользоваться. Подключиться может любой участник программы лояльности с «Ключ-картой ПРО»: 1️⃣ Заходите в личный кабинет на сайте или в приложении; 2️⃣ Открываете раздел «Реферальная программа»; 3️⃣ Получаете промокод и отправляете его заказчику. Дальше он покупает с выгодой, а вам капает накопительная скидка. Промокод действует почти на все, кроме товаров под заказ, с пометкой «Только онлайн рассрочки, кредита, услуг, доставки и подарочных карт. В итоге выгода для всех: мастер получает бонус, заказчик экономит, объект строится из качественных материалов. Если вы на «Ключ-карте ПРО», загляните в личный кабинет. Дополнительная выгода на объекте точно не помешает 🙌

За красивым фасадом стоит работа, которую обычно никто не видит 🏠🪨 Не все знают, что помимо строительных бригад у меня есть свой цех, где мы занимаемся облицовочным камнем 💪 Сегодня приехал посмотреть, как идёт работа, и сам подключился. Заодно показал ребёнку, как готовят камень для облицовки. Одно дело увидеть готовый дом, другое понять, сколько труда стоит за каждой деталью 👨‍👦🔨 В цехе камень проходит несколько этапов: отбор материала, распил под нужные размеры, обработку и проверку готовых элементов. Важно всё: размеры, края, фактура и то, как отдельные детали будут сочетаться на фасаде 📐🏡 Пара советов тем, кто выбирает облицовку 👇 ✅ Смотрите образцы при дневном свете. В помещении оттенок может выглядеть совсем иначе. ✅ Перед монтажом разложите несколько элементов рядом. Так проще оценить сочетание оттенков и рисунка, заранее распределить их по поверхности. ✅ Уточняйте, подходит ли выбранный камень для фасада. Красивого внешнего вида мало, материал должен соответствовать условиям эксплуатации. Мне важно, чтобы ребёнок видел сам процесс и учился уважать чужой труд. Всё начинается с интереса: посмотреть, задать вопрос, разобраться 🙌 Показать побольше работы нашего цеха? 🎥🪨

🏗 Что сейчас происходит с недвижимостью и строительством? Если смотреть на рынок сегодня, я бы не говорил, что стройка остановилась. Скорее, рынок стал намного осторожнее. Люди считают деньги, сравнивают варианты и уже не готовы покупать недвижимость просто потому, что «цены всё равно вырастут». Один из главных факторов сейчас это дорогие деньги. На 2 октября ключевая ставка Банка России составляет 14%. Поэтому обычная рыночная ипотека всё ещё тяжёлая для покупателя. Но ипотечный рынок постепенно оживает. В августе россияне получили ипотечных кредитов на 380,6 млрд рублей, что на 4,7% больше июля. Средняя ставка с учётом льготных программ составила 10,1%, а рыночная ипотека без господдержки в среднем была около 18%. Интересно и другое. Ипотечный портфель банков уже достиг 22,7 трлн рублей, а задолженность населения с учётом секьюритизированной части составила 24,8 трлн рублей. То есть недвижимость никуда не исчезла из жизни людей, просто условия покупки сильно изменились. Что происходит непосредственно со стройкой? Росстат продолжает фиксировать значительные объёмы строительных работ, но сам рынок становится более требовательным к экономике проектов. Покупателю сейчас важны не только квадратные метры, но и готовность объекта, инфраструктура, качество строительства, планировка и реальные ежемесячные расходы. Куда двигаться дальше? На мой взгляд, сейчас особенно важно не строить и не покупать «на эмоциях». Нужно считать себестоимость, стоимость кредита, ликвидность объекта и понимать, кому потом этот объект можно будет продать или сдать. Для тех, кто занимается частным строительством, тоже меняется подход. Сегодня выигрывает не самый огромный дом, а продуманный дом, где каждый квадратный метр используется по назначению. Я сам постоянно нахожусь на стройке и вижу одно: стройка не заканчивается. Она становится умнее.

🏗 Поднимаемся на второй этаж. Впереди монолит. Когда строишь своей компанией, контроль всегда серьёзный. А когда строишь собственный дом, начинаешь проверять буквально каждую мелочь. Сейчас у нас важный этап. Готовимся заливать монолитное перекрытие второго этажа. И здесь принцип «да ладно, нормально» вообще не работает. Перед заливкой я обязательно обращаю внимание на несколько моментов: ✔️ Опалубка должна быть жёсткой и надёжно закреплённой. Под весом бетона ошибки могут обойтись очень дорого. ✔️ Армирование только по проекту. Шаг, диаметр, защитный слой и усиление нужных зон не определяем «на глаз». ✔️ Все отверстия под коммуникации лучше предусмотреть заранее. Потом сверлить готовый монолит совсем другая история. ✔️ При заливке важно правильно уплотнить бетон вибратором, чтобы не получить пустоты и раковины. ✔️ И самое главное, после заливки работа не заканчивается. Бетону нужно правильно набирать прочность, поэтому за ним необходимо ухаживать и не спешить с нагрузкой и снятием опалубки. Я всегда говорю своей команде: лучше потратить лишний день на проверку перед заливкой, чем потом исправлять то, что уже спрятано внутри монолита. Особенно когда строишь дом для себя. Здесь я подхожу ко всему с головой и хочу понимать каждый этап от начала до конца. Скоро покажу сам процесс заливки второго этажа. Думаю, будет интересно. 👷‍♂️