Posts of Задвижки по Недвижке

🏙️ Что скрывает ЖК ЛОТ? На YouTube-канале вышел новый выпуск разбираем ЖК ЛОТ от Аквилон в Москве! Обсудили локацию и транспортную доступность, концепцию проекта, динамическое благоустройство и лобби. Посмотрели, какие квартиры предлагает комплекс, разобрали цены и планировки, а также поговорили о целевой аудитории, качестве строительства и инвестиционных сценариях. Смотреть на YouTube 👉 Здесь Смотреть на Rutube 👉 Здесь

⚡️ Центральный Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14,00% годовых.

🤓 Какая красивая картинка! Теперь многие выдающиеся успехи «продаж» застройщиков становятся куда понятнее. Оказывается, подписать договор рассрочки и получить деньги за квартиру — далеко не одно и то же. Степень угрозы для бизнеса застройщика определяется всего двумя факторами. Первый — что написано в договоре. Насколько легко покупатель может безнаказанно соскочить с рассрочки. У разных застройщиков это регламентировано по-разному: от «передумал — ничего страшного» до «ты расплатишься с нами почками». Второй — степень вменяемости самих покупателей. Сколько среди рассрочечников взрослых людей, которые трезво рассчитали будущие платежи, а сколько тех, кто искренне не представляет, где возьмет деньги, но надеется, что как-нибудь все образуется. Проблема в том, что в отчетах застройщика обе категории выглядят совершенно одинаково. Квартиры проданы, планы выполнены, менеджеры получили премии. А вот деньги за эти квартиры еще предстоит получить. Именно сочетание этих двух факторов определит, сколько красивых историй успеха закончится массовыми отказами от сделок, кассовыми разрывами и возвращением квартир в продажу. А главное — чей бизнес сложится как карточный домик в момент наступления срока основных платежей. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🪓Кто идёт под нож Сегодня в 17:00 на моем YouTube-канале вышел подкаст с Никитой Журавлевым. Обсудили ситуацию на рынке недвижимости, когда уйдет Сергей Семенович, кто виноват, кто скоро станет банкротом, какие застройщики строят ***** и куда сейчас можно инвестировать. Смотреть 👉 здесь

Покупка/Продажа квартиры без встреч! Как м2 проводит сделку онлайн! ✔YouTube➤ https://www.youtube.com/watch?v=rQfVLDdN4Nw ✔VK➤https://vkvideo.ru/video-125286945_456239619 ✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/5bead62e411d7c713d972eb78aa74463/

👍 Анна Акиньшина покидает пост гендиректора группы «Самолет» по личным причинам, сообщили в компании. На ее место предложат Ивана Иванова, который сейчас руководит направлением «Самолет Селект». Иванов присоединился к группе в 2025 году и возглавил развитие премиального сегмента. Ранее он работал управляющим директором международной девелоперской компании и управлял проектами премиального жилья и гостиниц за рубежом. Его кандидатуру предстоит утвердить совету директоров. #кадровыеновости «МП» в МАХ

No text

Премиум за 35 миллионов? Что не так с ЖК «Дом высоты» ✔YouTube➤ https://www.youtube.com/watch?v=UJRmA74jqx8 ✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/20a08b0f2005d7cf44af487c05f8562a/

ЕС ввёл санкции против девелопера «Самолёт» и его гендиректора Анны Акиньшиной. Причиной для ограничений стал тот факт, что компания привлекала для реализации строительных объектов работников из КНДР.

Транспортная доступность и инвестиции в жильё: как МЦД увеличил стоимость в 4 районах Москвы ✔YouTube➤ https://youtu.be/aPFDG1LVspg ✔Rutube ➤ https://rutube.ru/video/a2ea60d029c47d5beeab7f51c03e9ea3/

No text

🪖 Белая Каска и премия URBAN подводят итоги рейтинга ТОП-100 Telegram-каналов о недвижимости Рейтинг составляли на основе оценок профессионального сообщества. В список вошли 142 канала-номинанта. Оценку полностью прошли 70 экспертов отрасли — они оценили каналы по качеству контента, полезности для аудитории, регулярности и вовлечённости. 🔵 В экспертном пуле — корпоративные директора, PR-менеджеры, директора по коммуникациям и маркетингу, бренд-менеджеры, руководители отделов, представители коммуникационных агентств, владельцы компаний, риелторских агентств и журналисты. ⬇️ Мы разделили каналы на три категории, чтобы вам было удобнее ориентироваться: ⚡️ «Узнают первыми» — новостные, свежие инфоповоды и главные тренды; 📶 «Говорят от себя» — авторские, аналитика, мнения, экспертные разборы и лайфстайл. 🟦 «Голос отрасли» — бренд-медиа, корпоративные каналы игроков рынка; ⚡️ «Узнают первыми» №1 РБК Недвижимость — 3971,7 №2 РИА Недвижимость — 3900,9 №3 Все о стройке — 3896,3 №4 Недвижимость инсайды — 3854,6 №5 Filatoff Inc. — 3836,1 №6 Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек — 3715,0 №7 Треугольный Метр — 3710,7 №8 Железобетонный замес — 3678,3 №9 Движение.ру — 3657,4 №10 Квадратный Мэтр — 3598,7 №11 ТАСС Недвижимость — 3590,0 №12 Интерфакс-Недвижимость — 3585,3 №13 Ипотека и недвижимость — 3560,9 №14 Московская перспектива — 3557,1 №15 Новострой-М. Москва и МО. Новостройки — 3528,0 №16 Стройки — и точка — 3525,7 №17 Строительная газета — 3520,0 №18 Движ про недвиж — 3492,7 №19 Домострой — 3483,4 №20 Недвижа — 3476,0 №21 #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья — 3473,3 №22 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ — 3455,8 №23 Novostroyman. Москва. Недвижимость — 3418,1 №24 Ипотека в России. Новости и аналитика — 3414,3 №25 Небоскрёбы России — 3396,3 №26 Что по недвижимости? — 3392,0 №27 Движимая повестка — 3379,0 №28 Пятый угол. Петербург. Стройка. — 3349,4 №29 TRIBE.Недвижимость — 3348,4 №30 Монолит — 3328,3 №31 Ипотека 1% — 3327,7 №32 ProNovostroy — 3326,0 №33 ПОВЕСТКА — 3302,0 №34 IT + банки: ипотека — 3296,9 №35 Недвижка | NSP.RU — 3290,3 №36 Недвижка | Владивосток — 3253,0 №37 Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции — 3242,9 №38 Недвижимость Live — 3242,9 №39 Бесславные Строители — 3237,8 №40 Новостройка по расчету — 3225,2 №41 Беспощадный застройщик — 3221,6 №42 Подешевело МСК — 3213,4 №43 Задвижки по Недвижке — 3188,3 №44 Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство" — 3129,4 №45 RENOVAZI — 3122,0.

А мы в ТОП 100!!! 🙈🕺

Первое анонимное исследование взаимоотношений застройщиков и банков. Это исследование я вел лично. В нем приняли участие 52 девелоперские компании. 6 из ТОП-10, 10 из ТОП-20, 17 из ТОП-30. 2 короткие цифры, чтобы понять критичность ситуации: 1. В цене квадратного метра уже более 20% - это расходы на банки. 2. 59% проектов не хватает денег на достройку и почти всем из них этих денег было выделено изначально недостаточно. Это нелегкое чтиво из области «упадут ли цены». Сложный материал о сложном состоянии девелоперской отрасли. Тем не менее, мы пытаемся первыми честно показать, что происходит в той части девелоперского бизнеса, о которой не принято говорить. 👉 Читайте полный разбор отношений застройщиков и кредиторов — на нашем сайте. Цель исследования — приглашение к разговору банкиров и ЦБ. Тянуть дальше некуда.

👍👍👍 В компании PIONEER произошли изменения в составе топ-менеджмента . ✅ Алексей Мирошников, генеральный директор PIONEER. Он уходит по собственной инициативе, но останется в компании до истечения полномочий для передачи дел. Новым гендиректором назначен Дмитрий Войтко, ранее занимавший должность заместителя гендиректора. ✅Алексей Варламов, директор по девелопменту. В компании его уход связывают с переходом к проектному управлению и усилением роли директоров отдельных проектов. ✅ Александра Волкова, HR-директор. Она покинула PIONEER по личным обстоятельствам и в связи с дальнейшими профессиональными планами. «Московской перспективе» в PIONEER подтвердили информацию о кадровых изменениях. #кадровыеновости «МП» в МАХ