Posts of Ъ—Недвижимость

Запуски нового жилья в России за десять месяцев сократились на 1% В октябре 2026 года застройщики вывели на рынок 3 млн кв. м жилья. Это на 32% меньше, чем годом ранее, и на 19% меньше, чем в сентябре, подсчитали в «Дом.РФ». По итогам десяти месяцев объем запусков составил 32,1 млн кв. м, что на 1% меньше год к году. Сокращение сосредоточено на крупнейших рынках. В десяти регионах с наибольшим объемом жилищного строительства запуски снизились на 10%, до 14,1 млн кв. м. В остальных регионах они, напротив, выросли на 8%, до 18 млн кв. м. Среди крупнейших рынков рост зафиксирован только в Подмосковье, Ленинградской области и Башкортостане — на 44%, 42% и 37% соответственно. Около 40% запусков в стране пришлось на проекты комплексного развития территорий и новые очереди уже строящихся жилых комплексов. Такие проекты сложнее отложить, чем запуск нового строительства. В Ленинградской области на них пришлось 77% запусков, причем почти половину регионального объема обеспечил один крупный жилой комплекс. В Подмосковье их доля составила 54%. Несмотря на снижение запусков, объем текущего строительства остается вблизи максимальных значений. На 1 ноября портфель застройщиков достиг 121,5 млн кв. м, увеличившись с начала года на 4,9 млн кв. м.

На Дальнем Востоке и в Арктике выдача ипотеки в сентябре выросла на 47% В сентябре 2026 года в России выдали 52,8 тыс. ипотечных кредитов на покупку новостроек, что на 87% больше, чем в августе, подсчитали в ЦИАН. Месяцем ранее показатель составлял 28,3 тыс. В регионах, где действует дальневосточная или арктическая ипотека, выдача в сентябре выросла на 47% относительно августа. В отдельных регионах динамика была заметно выше. В Коми число выданных кредитов выросло на 93%, до 316, в Красноярском крае — на 75%, до 929, в Еврейской автономной области — на 74%, до 54. На Чукотке рост составил только 5%, до 21 кредита. В ЦИАН связывают более сдержанную реакцию этих регионов с меньшей зависимостью спроса от семейной ипотеки: здесь действуют дальневосточная и арктическая программы с более выгодными условиями. Осенний рост выдач в основном объясняется сезонностью — после летнего периода активность покупателей обычно увеличивается.

Предложение жилья в аренду в России за квартал сократилось на 6% В третьем квартале 2026 года число активных объявлений о сдаче квартир сократилось на 6% относительно предыдущего квартала, до 112 тыс., но остается на 27% выше прошлого года, следует из обзора «Дом.РФ». В Москве было 24,6 тыс. объявлений, что на 6% меньше за квартал и на 20% больше год к году. В Санкт-Петербурге — 13 тыс., на треть больше за квартал. В остальных городах — 75 тыс., на 10% меньше за квартал и на 26% больше год к году. Предложение сократилось прежде всего за счет студий и однокомнатных квартир: на 6%, до 16,5 тыс., и на 14%, до 44 тыс. соответственно. Число двухкомнатных квартир практически не изменилось и составило 36 тыс. Трехкомнатных стало на 5% больше, до 14 тыс., квартир с четырьмя и более комнатами — на 8%, до 2,7 тыс. Несмотря на сокращение числа объявлений, конкуренция между арендодателями сдерживает рост ставок. В Москве средняя ставка аренды выросла на 9% за квартал, до 100 тыс. руб. в месяц, в Санкт-Петербурге — на 2%, до 52 тыс. руб., в остальных населенных пунктах — на 6%, до 36 тыс. руб. Срок экспозиции закрытых объявлений увеличился до 33, 35 и 45 дней соответственно. Доходность от сдачи жилья в аренду в Москве и Санкт-Петербурге составила 4,5%, в других населенных пунктах — 5,5%. На пике два года назад она была выше на 3,5 процентного пункта (п. п.) в Москве и на 2,1 п. п. в Санкт-Петербурге.

Снижение туристической активности в первую очередь внутри страны привело к массовому закрытию бизнесов в этой сфере. За январь—сентябрь 2026 года количество ликвидаций специализирующихся на туризме организаций и предпринимателей выросло на 33,6% в годовом выражении. Новых структур, напротив, было зарегистрировано на 16% меньше. Ситуацию с международным туризмом, впрочем, тоже нельзя назвать безоблачной. Весной 2026 года бизнес столкнулся с необходимостью массовых возвратов средства за отмененные поездки в ОАЭ. Снова начать расти рынок может после возвращения платежеспособного спроса и стабилизации ситуации с транспортом. ✔ Подписывайтесь на «Ъ» в MAX | в Telegram

В московских торговых центрах растет доля пустующих площадей: в 2026 году она может вырасти на 2,5 процентного пункта (п. п.), следует из исследования, которое есть у «Ъ». В основном моллы покидают магазины одежды, электроники и товаров для дома, продажи которых в офлайне продолжают снижаться. Рассчитывать на массовый приход новых иностранных брендов торгцентрам пока не приходится: с начала года в Москве появились лишь две небольшие зарубежные сети.

Предложение машино-мест в элитных новостройках Москвы за год выросло на 58% В октябре 2026 года в открытой продаже в элитных новостройках в старых границах Москвы находилось 1,5 тыс. машино-мест, что на 58% больше, чем годом ранее, подсчитали в Ricci. В 46,8% премиальных и делюкс-проектов число машино-мест превышает количество квартир. Основной объем предложения приходится на премиум-класс: здесь экспонируется 1,3 тыс. машино-мест, что на 30% больше год к году. В делюкс-сегменте в открытой продаже находится 267 мест, тогда как годом ранее они не были представлены. Средняя стоимость машино-места выросла на 68%, до 9,9 млн руб. В премиум-классе она составила 6,9 млн руб., что на 17% больше год к году, в делюкс-классе — 24,4 млн руб. Одновременно покупательская активность на рынке элитного жилья снизилась: в сентябре заключили 92 сделки, что на 33% меньше год к году. Больше всего машино-мест представлено в Покровском-Стрешневе — 475, Раменках — 276 и Замоскворечье — 232. Самые высокие средние цены зафиксированы в Пресненском районе — 28,3 млн руб., Хамовниках — 22,4 млн руб. и на Якиманке — 21,9 млн руб. Новые московские нормативы предусматривают от 0,8 до 1,6 машино-места на квартиру в зависимости от ее площади. На этом фоне объем предложения в будущем, вероятно, продолжит расти: новые требования увеличат число парковок, закладываемых в жилых проектах.

Доля свободных складских площадей в Московском регионе снизилась до 4,8% По итогам третьего квартала 2026 года доля свободных складских площадей в Московском регионе с учетом субаренды сократилась до 4,8%, подсчитали в CORE.XP. Это минимальный показатель за последний год: в первом квартале вакантность достигала 7,7%, во втором — 6%. При этом она все еще немного выше уровня третьего квартала 2025 года, когда составляла 4,5%. Объем предложения, доступного для аренды и покупки, за квартал сократился на 36%, до 1,2 млн кв. м. На субаренду приходится 25% этого объема: за квартал ее объем уменьшился в 1,7 раза, с 486 тыс. до 289 тыс. кв. м. По прогнозу аналитиков, к концу года вакантность может составить 4–4,5%. После шести кварталов снижения на рынке вновь начали расти запрашиваемые ставки аренды. Для готовых складов средневзвешенная ставка увеличилась на 0,5%, до 10,1 тыс. руб. за 1 кв. м в год, для строящихся объектов — на 2,6%, до 11 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Однако в годовом выражении ставки по-прежнему ниже на 14% и 9% соответственно. Операционные расходы для готовых складов составили 2,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год, что на 3% меньше год к году, для строящихся — 2,5 тыс. руб., что на 1% больше.

Выдача ипотеки в России выросла на 41% за девять месяцев В сентябре 2026 года в России оформили 125 тыс. ипотечных кредитов, что на 45% больше, чем месяцем ранее, и на 44% больше год к году, подсчитали в ЦИАН. По итогам девяти месяцев объем выдач увеличился на 41%. Наиболее заметный рост пришелся на кредиты для покупки вторичного жилья: их число выросло в 2,1 раза. Выдача ипотеки на новостройки увеличилась на 3%, на индивидуальное жилищное строительство — на 18%. Перед октябрьским ужесточением условий семейной ипотеки выросла доля льготных кредитов, в результате средняя ставка вновь опустилась ниже 7%. Одновременно замедлился рост просроченной задолженности. Ее доля увеличилась лишь на 0,01 процентного пункта (п. п.), до 1,22%, тогда как в предыдущие шесть месяцев она росла в среднем на 0,03 п. п. ежемесячно.

В Москве в 2026 году построят 1 млн кв. м новых офисов По итогам этого года объем ввода офисной недвижимости в Москве может вырасти до 1 млн кв. м, что на 36% больше год к году. За январь—сентябрь в столице уже введено 880 тыс. кв. м бизнес-центров — почти вдвое больше, чем годом ранее. Рост обеспечивают завершение крупных проектов, перенос сроков ввода и активность жилых девелоперов, которые строят коммерческие объекты в рамках городских программ, отмечают эксперты. На офисы, реализуемые через механизмы создания мест приложения труда и комплексного развития территорий, приходится 327 тыс. кв. м, или около 39% ввода. При этом 76% новых бизнес-центров этого года расположено за пределами ТТК. Однако спрос не соответствует темпам строительства. По итогам 2026 года объем сделок с офисами может сократиться на 36%, до 1 млн кв. м. За первые девять месяцев спрос снизился на 14%, до 893 тыс. кв. м. Сделки купли-продажи сократились на 32%, до 289 тыс. кв. м, аренды — на 2%, до 604 тыс. кв. м. Средний размер сделки уменьшился с 29 тыс. до 15 тыс. кв. м. На фоне роста нового предложения вакантность к концу года может вырасти на 2,5 процентного пункта, до 7,8%, прогнозируют эксперты. В вводимых офисах пока не реализовано около 47% площадей. Несмотря на это, средние арендные ставки по итогам года могут увеличиться на 13%, до 33,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

↖️ В январе—сентябре 2026 года 76% складов на региональных рынках России реализованы на условиях строительства под конкретного заказчика. За год доля таких сделок выросла на 19 процентных пунктов, в Москве и Подмосковье значение, напротив, снизилось с 16% до 10%. Это связано с дефицитом качественных складов в регионах, а также с расширением географии торговых сетей и маркетплейсов. ✔ Подписывайтесь на «Ъ» в MAX | в Telegram

💸 Инвестиции в гостиничную недвижимость России за январь—сентябрь 2026 года сократились на 61,1% год к году, до 21 млрд руб. Как подсчитали в IBC Real Estate, число сделок снизилось с 19 до 14. Количество новых компаний и ИП в гостиничном бизнесе уменьшилось на 17,8%. Инвесторов сдерживают высокая стоимость строительства и кредитов, завершение программы льготного кредитования и снижение спроса. За первые девять месяцев гостиничные бронирования в России упали на 5,3%. При этом туристы все чаще стали выбирать более бюджетное размещение: на апартаменты пришлось 30% летних бронирований, на 7 п. п. больше, чем годом ранее. На этом фоне отельеры не могут существенно повышать цены, а запуск новых проектов остается ограниченным.

No text

Предложение высокобюджетного жилья в Москве за год выросло на 15%, подсчитали в компании «Intermark Аренда». В десяти ключевых районах, по данным аналитиков, на конец сентября было представлено 5,2 тыс. лотов. В NF Group также говорят о росте экспозиции, но не приводят конкретных цифр. Это объясняется ограниченным спросом. Предложение накапливается преимущественно в центре города. Популярность локации снизилась в свете массового отъезда иностранцев и высокой стоимости жилья. Это приводит к медленному снижению ставок, на 5–10% за год. ✔ Подписывайтесь на «Ъ» в MAX | в Telegram

Совет директоров девелопера ЛСР одобрил обратный выкуп до 5,1 млн акций — 5% от общего количества — по цене 675 руб. за бумагу. Заявки будут принимать с 18 ноября по 17 декабря 2026 года. Цена выкупа на 2% выше котировок на закрытии предыдущего дня. С 23 октября акции ЛСР резко подорожали, а утром 28 октября их стоимость выросла на 32%, до 879,8 руб. Такой взлет котировок мог быть связан и с ограничениями на короткие позиции у некоторых брокеров. Как заявили «Ъ» собеседники на финансовом рынке, 27 октября ограничения на выставление коротких позиций по акциям ЛСР ввел брокер «Т-Инвестиции». ✔ Подписывайтесь на «Ъ» в MAX | в Telegram

🗞🗞🗞🗞 Только 65,8% проектного финансирования девелоперов обеспечено средствами дольщиков, за год этот показатель сократился на 6,2 процентного пункта, став минимальным с 2020 года. Это связано с падением продаж, распространением рассрочек и ростом количества случаев отказа дольщиков от купленных ранее квартир. Такая ситуация создает риски невозврата кредитов и ухудшает условия по займам для девелоперов. #Ъузнал

Росреестр начнет выявлять нарушения на участках с помощью беспилотников Росреестр использует беспилотники для контроля нарушения в сфере землепользования с 2018 года. Однако ранее их правовой статус был неоднозначным и полученные с них снимки не могли быть поводом для проверки землевладельца или гарантированным доказательством нарушений закона в суде. Но с 1 октября 2026 года службе позволят фиксировать с беспилотников те же нарушения землепользования, но каждая аэрофотосъемка теперь может стать поводом для назначения внеплановой проверки ведомства, которое в случае подтверждения факта нарушений наложит штраф на владельца надела. Сами данные с беспилотника не станут автоматическим поводом для штрафа. В 2025 году территориальными органами Росреестра осуществлено почти 2 тыс. полетов на площади более 111 тыс. га. В апреле—августе 2026 года (в остальные месяцы беспилотники не летают из-за снежного покрова) осуществлено 850 полетов на площади более 51 тыс. га. Снижение показателей в 2026 году обусловлено запретами использования воздушного пространства и сильным воздействием средств радиоэлектронной борьбы. Фактически перечень нарушений землепользования не меняется, только теперь выявлять их будут с неба. Речь идет о самовольном расширении территории за счет государственной или муниципальной земли, строительстве на участке без согласований с органами власти разных уровней, незаконном снятии плодородного слоя почвы спецтехникой и о простое заброшенных участков. Как собственникам земли привести участки и их правоустанавливающие документы в порядок, чтобы не получить штраф, рассказывает «Ъ-Недвижимость». 📷 Дмитрий Духанин / Коммерсантъ

🛍 Посещаемость торговых центров в России за январь—сентябрь 2026 года снизилась на 2,8%, подсчитали в Focus Technologies. В Москве падение составило 2,9%, в Санкт-Петербурге — 4,1%. В Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла оценивают снижение по стране в 3–5%. Эксперты связывают спад с желанием потребителей экономить, сокращением спонтанных покупок и летними перебоями с топливом. Ситуацию также осложняют нехватка персонала и нерегулярная работа некоторых магазинов. По прогнозам участников рынка, ноябрьские распродажи вряд ли переломят тенденцию: покупатели стали внимательнее относиться к скидкам, а число закрывающихся магазинов может превысить количество новых открытий в Москве и Подмосковье.

Объем продаж на рынке имущественных торгов по итогам 2026 года может вырасти на 22,4% год к году, до 470 млрд руб., следует из прогноза Российского аукционного дома, с которым ознакомился «Ъ». Рост будет обеспечен в том числе реализацией крупных национализированных активов, а также продажей имущества обанкротившихся компаний. При этом интерес инвесторов к коммерческой недвижимости в целом снижается. По подсчетам IBC Real Estate, в январе—сентябре 2026 года объем вложений в недвижимость по всей России снизился на 29% год к году, до 599 млрд руб. На фоне высокой стоимости заемного финансирования и сокращения горизонта планирования и инвесторы стали внимательнее оценивать порог входа в проект, отмечает эксперт. 📷 Александр Коряков / «Коммерсантъ» ✔ Подписывайтесь на «Ъ» в MAX | в Telegram

Как девелоперы адаптируют объекты культурного наследия к современности Работа с объектами культурного наследия — особое направление девелопмента, задача которого вернуть исторические здания к полноценной жизни, сохранив дошедшую до наших дней историю в камне. Экстерьер и интерьер таких строений неотделимы друг от друга, однако работа с интерьерами зачастую сложнее. С одной стороны, необходимо сохранить подлинность: каждый завиток лепнины, историческую кладку, дух эпохи. С другой — здание должно жить, а исторические интерьеры не должны быть застывшими. Однако на этом пути застройщик сталкивается с трудностями: административными барьерами, поиском финансирования, а иногда и недовольством граждан. В тонкостях работы с историческими зданиями разбирался «Ъ-Недвижимость». 📷 Антон Великжанин / Коммерсантъ

Спрос на первичное жилье в Краснодарском крае и Крыму снижается. Объем сделок с новостройками за девять месяцев 2026 года в этих регионах сократился соответственно на 3% и 34,2% год к году, подсчитали в ЦИАН по запросу «Ъ». Ситуация на юге РФ отличается от динамики в целом по стране. Спрос на первичное жилье на юге РФ сдерживают участившиеся атаки БПЛА, закрытия аэропортов и задержки рейсов, отмечают эксперты. Кроме того, на активности покупателей сказывается общая конъюнктура на рынке жилья — рыночная ипотека по-прежнему остается малодоступной. В итоге на рынке новостроек южных регионов наблюдается серьезная затоваренность.

В 2026 году в Москве появится в четыре раза больше новых делюкс-комплексов Объем ввода новых проектов делюкс-класса в Москве в 2026 году достигнет 170 тыс. кв. м, следует из прогнозов ГК «Сумма Элементов» и CORE.XP. Показатель окажется рекордным за последние пять лет и почти в четыре раза выше показателя прошлого года, когда девелоперы построили 40 тыс. кв. м, подчеркивают аналитики. Все новые проекты делюкс-класса появятся в Центральном административном округе (ЦАО). Вместе с тем география внутри центра становится разнообразнее: число районов, в которых запланирован ввод новых проектов, увеличится с трех в 2022 году до девяти в 2026-м. Крупнейшей локацией делюкс-класса в 2026 году станут Хамовники, где запланирован ввод 76 тыс. кв. м — около 45% общего объема сегмента. На втором месте окажется Мещанский район с 30 тыс. кв. м (18%), на третьем — Замоскворечье с 17 тыс. кв. м (10%). Совокупно на эти три района придется около 73% нового предложения. 📷Антон Великжанин / Коммерсантъ

❌ В правительстве начали обсуждать досрочное завершение IT-ипотеки. Как пишет РБК со ссылкой на источники, один из обсуждаемых вариантов предполагает, что программа завершится в декабре 2026 года. Вопрос рассматривается в рамках определения приоритетов бюджетных расходов, окончательное решение пока не принято, сказал изданию один из федеральных чиновников. В Минцифры сообщили, что финансирование программы на следующий период прорабатывается «в условиях ограниченности бюджетных средств». В министерстве отметили, что обязательства перед заемщиками будут исполнены, а ставки сохранятся на весь срок договора. ✔ Подписывайтесь на «Ъ» в MAX | в Telegram

↘️ Продажи товаров для ремонта в первом полугодии сократились на 4,7%, до 3,9 трлн руб. С падением показателя столкнулся не только рынок в целом, но и крупнейшие его участники. По подсчетам Infoline, продажи десяти крупнейших сетей сократились на 2%, до 521,1 млрд руб. Оборот «Дом Лента» (ранее сеть OBI) снизился на 24,3%, «Максидома» — на 9,6%, сетей «Петрович» и «Лемана Про» — на 3,1% и 1% соответственно. Единственным профильным ритейлером, продажи которого выросли по итогам первой половины года, стал «ВсеИнструменты.ру», оборот увеличился на 3,2%, до 89,6 млрд руб. Наращивать объемы DIY-ритейлерам мешает снижение гражданами объема ремонтных работ и оптимизация трат у бизнеса.

💰 Газпромбанк выделил проектное финансирование для завершения строительства квартала «Марьино» в Новой Москве. Проект был одним из крупных в портфеле «Самолета». Однако в конце 2025 года площадка перешла Росимуществу по иску Генпрокуратуры. Девелопер остался застройщиком проекта: он и стал заемщиком по новой кредитной линии. Возобновление финансирования происходит на фоне серьезных финансовых проблем «Самолета», чей чистый убыток в первой половине 2026 года превысил 22 млрд руб., а общий долг — 1,1 трлн руб. ✔ Подписывайтесь на «Ъ» в MAX | в Telegram

Какие европейские стройматериалы дизайнеры заменили на российские и азиатские С 2022 года цены на отделочные материалы показали стремительный рост. В зависимости от вида материала, страны производства и логистики удорожание составило от 30% до 80%. Главной причиной драматичного удорожания стала недоступность европейских товаров. Произошло увеличение стоимости и сроков транспортировки из-за рубежа. Если раньше многие позиции были в наличии на складах в Москве, то сейчас необходимо заказывать их заблаговременно, чтобы избежать простоев на объекте. Сложности с поставками из европейских стран подтолкнули специалистов по ремонту и дизайнеров интерьера к поиску решений на азиатских рынках. Материалы с азиатского рынка более доступны с точки зрения логистики, позволяют удерживать цены на ремонт на привычных позициях и часто не проигрывают в качестве. Однако найти аналог, который был бы значительно дешевле, удается не всегда. Больше всего цены выросли в столярных мастерских, зачастую в два-три раза, так как используется итальянская краска и немецкая фурнитура. При замене фурнитуры на китайскую разница уменьшается, но не более чем на 20–30%. О том, как заменить сырье из западных стран на материалы из Азии и России и не снизить качество отделки, разбирался «Ъ-Недвижимость». 📷 iStock

🗞🗞🗞🗞 Ситуация в сегменте инфраструктурного строительства ухудшается. За последние полгода более чем вдвое выросла просроченная задолженность по кредитам у крупных профильных компаний, которые к тому же стали все чаще сталкиваться с отказом в займах. Банки с осторожностью финансируют компании даже с чистой кредитной историей из-за снижения объемов заказов в дорожном строительстве. Апрельский прогноз Национальной ассоциации инфраструктурных компаний, предполагавший риск каскадных банкротств в горизонте одного-двух лет, реализовался за полгода: две компании уже находятся в банкротных процедурах, уточняют там. #Ъузнал

↖️ За три квартала 2026 года доля арендных сделок с офисами в Москве от общего количества увеличилась до 62%. Из-за стремления бизнеса оптимизировать расходы аренда становится более востребованной, однако дефицит подходящего предложения и рост арендных ставок вынуждают компании выбирать менее качественные офисы. ✔ Подписывайтесь на «Ъ» в MAX | в Telegram

Почему сегмент продажи комнат сжался Число объявлений по продаже комнат в квартирах снижается. На ЦИАН таких объявлений в конце августа 2026 года было 8,5 тыс. по всей России, что на 24,7% меньше, чем годом ранее, когда показатель составлял 11,3 тыс. Пять лет назад, в 2021 году, их было еще больше — 20,2 тыс. лотов. Рынок комнат постепенно сменяется студиями. Объем предложения студий по всей России составляет 16,6 тыс. лотов, что на 1,8% больше год к году. Спрос на комнаты в этом году ниже на 5%, в то время как на студии он вырос на треть. Причина как в более высокой ликвидности студий, так и в том, что, в отличие от комнат, они располагаются в новом жилом фонде с современной инфраструктурой. Комнаты при этом остаются более бюджетным вариантом приобретения жилья. Иногда они в три раза дешевле студий. Например, в Москве средняя стоимость комнаты составляет 6,5 млн руб., в то время как студия от застройщика — 14 млн руб. Однако студия предполагает самостоятельное владение и пользование, в то время как комнаты предполагают бытовые неудобства и юридические сложности. В особенностях сегмента разобрался «Ъ-Недвижимость». 📷 Влад Некрасов / Коммерсантъ

🏡 За первые девять месяцев 2026 года в России было введено на 21% меньше объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), чем за тот же период годом ранее. Это привело к падению ввода жилья в целом на 13%. Среди значимых с точки зрения строительного объема регионов заметное падение ввода показало в том числе Подмосковье, где совокупная площадь сданных объектов сократилась на 31% год к году, до 5,5 млн кв. м. В Краснодарском крае снижение составило 33%, до 2 млн кв. м, в Нижегородской области — 38%, до 0,5 млн кв. м. Строительство домов представляется гражданам все менее привлекательным в свете перехода на эскроу-счета, сокращения доходов и избытка квартир. ✔ Подписывайтесь на «Ъ» в MAX | в Telegram

🗞🗞🗞🗞 Количество строительных компаний в России за год сократилось на 4,3%, или на 16,4 тыс. Это связано с ростом количества ликвидаций и сокращением регистраций. Еще у 30,4–47,4 тыс. структур прослеживаются финансовые трудности. Аналитики обращают внимание на то, что негативные тенденции наблюдаются с 2025 года: строительная отрасль жила за счет запаса прочности, который сейчас практически исчерпан. С рисками сталкиваются прежде всего застройщики жилья. Из-за увеличения стоимости проектного финансирования и падения продаж рентабельность их бизнеса сократилась в два раза. В случае сохранения негативных факторов количество ликвидаций строительных компаний продолжит расти. По мнению экспертов, завершилась первая волна банкротств — ушли организации, у которых изначально не было средств, вторая волна затронет игроков, чья прописанная финансовая модель оказалась далека от реальности. #Ъузнал