какие то люди регулярно сыпят нам пресс релизы. мы их не читаем обычно и тем более не публикуем. во-первых, это какая то бесплатная поддержка крупных девелоперов, не способных тупо разместить рекламу. во-вторых, ну кто читает пресс-релизы в 2026 году в телеграм для этого есть мах
но вот этот прессрелиз мы прочитали и так развеселились, что предлагаем вам прочитать его вместе с нами, то есть с нашими комментариями. потому что вы должны знать чем думают пиарщики девелоперов (кто подумал "жопой"? м? признавайтесь)
итак
начнем с конца.
прошли времена, когда девелоперы разговаривали с клиентами с позиции силы
- заявила директор по маркетингу PLUS Development Екатерина Наливайко.
чиво, простите?
то есть раньше девелоперы разговаривали с покупателями с позиции силы. и это, судя по формулировке, было совершенно нормальной отраслевой практикой (ну или мы неправильно поняли и это было практикой плюс девелопмента).
а теперь, когда продажи просели, ипотека стала недоступной, а покупатели перестали выстраиваться в очередь, внезапно обнаружилось, что у людей есть потребности.
и теперь девелоперы (или только плюс девелопмент) торжественно объявляют, что времена прошли. сами. добровольно. исключительно из человекоцентричности.
интересно, а если рынок снова станет рынком продавца, человекоцентричность отменят?
ладно, поехали дальше.
уровень 1. жителям города нужны транспорт, школы, детские сады и магазины.
это выяснила компания PLUS Development в ходе серии (хуясе) тематических опросов.
33% опрошенных хотят транспорт, еще 33% - инфраструктуру. 16% - места для прогулок и спорта.
сенсация - людям удобно, когда удобно.
уровень 2. людям нужны продуктовые магазины.
54% респондентов хотят иметь их в шаговой доступности. еще 16% хотят пункты выдачи заказов, 13% - кофейни и пекарни.
но тут выясняется, что девелоперы намерены
жестко регулировать сервисное наполнение квартала
чтобы вместо необходимых услуг не появилось 20 ПВЗ.
то есть покупатели, конечно, могут чего-то хотеть. но что именно им нужно, девелопер определит самостоятельно.
тотальная человекоцентричность, не перепутайте.
уровень 3. сущность самого ЖК.
да, именно так называется раздел пресс-релиза.
сущность. самого. ЖК.
27% покупателей, оказывается, в первую очередь оценивают подземный паркинг, лобби, приватность, благоустройство двора и аменитис (что то на элитном).
всё это свалено в одну категорию. что именно предпочли покупатели, до конца неизвестно.
23% выбрали социальную инфраструктуру, по 19% - архитектуру и экологичное окружение.
авторы релиза сообщают, что последние две категории разделили второе место. хотя по их же цифрам это третье.
уровень 4. квартира.
здесь выяснилось, что люди любят окна в пол, кухни-гостиные и мастер-спальни.
про окна в пол нам даже сообщили, что они стабильно набирают более трети голосов. впрочем, как именно проводились опросы, мы не знаем.
собственно, о методологии всего этого исследования мы не знаем ничего - ни размера выборки, ни географии, ни состава респондентов, ни формулировок вопросов.
зато знаем, что кухню-гостиную выбрали 22,6%, мастер-спальню - 18,9%, а окно над кухонной раковиной - 9,4%.
точность до десятых процента при полном отсутствии сведений о том, кого и как спрашивали.
и наконец, главный вывод исследования:
строительство нового ЖК должно начинаться не с выбора участка, а с вопроса "чего хочет человек?"
человек хочет метро, школу, магазины и парк.
осталось найти участок, где всё это есть. или хотя бы построить обещанное.
в общем, на форуме устойчивого развития городов девелопер представил результаты исследования, из которого следует, что людям для жизни нужны транспорт, магазины, школы, детские сады и удобные квартиры.
и назвал это четырьмя уровнями человекоцентричности.
а мы всё никак не можем забыть про позицию силы
весь релиз можете прочитать здесь. ну мало ли, вдруг мы что то передернули или вам просто делать нечего