Посты канала Недвижимость | Что Где Почём

Авторская коллекция резиденций МУЗА с выгодой до 13% Район с богатым наследием Аэропорт — интеллигентный район Москвы с семейной атмосферой, тихими уютными двориками и богатой историей. Премиальные материалы Фасады из анодированного алюминия и натурального камня благородных оттенков десятилетиями сохраняют первозданный облик. Клубные пространства Работа, спорт и семейный досуг внутри дома. Пространства закрыты для посторонних: только для резидентов и их гостей. Инженерное совершенство Центральная вентиляция с УФ-фильтрацией очищает воздух от пыли и аллергенов, пятиступенчатая фильтрация даёт воду питьевого уровня. Перегородки повышенной плотности и бесшумные лифты с ожиданием до 40 секунд обеспечивают тишину и комфорт. Перейти на сайт #реклама муза.рф О рекламодателе

✔️ Впервые за 2 года рыночная ипотека превысила половину всех выдач В октябре ее доля в Сбере составила 53,1%, а объемы выдачи второй месяц подряд держатся выше 110 млрд руб. Доля программ с господдержкой опустилась до 46,9%. Резкий спад льготной ипотеки в октябре связан с изменением параметров семейки, которая более двух лет лидировала по спросу. После сентябрьского пика выдачи по семейной ипотеке сократились более чем в 4 раза, до 68,4 млрд рублей. Доля программы в общем объеме выдач составила 32,1%. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

Без текста

Без текста

📉 Предложение на рынке аренды сокращается. Но оно все еще рекордно высокое и не дает собственникам сильно повышать цены В 2026 году рынок аренды развивался следующим образом: к концу I квартала количество активных объявлений в России достигло пика и после постепенно снижалось (по 6% за II и III кварталы) до 112 тысяч. Однако это все равно на 27% выше, чем год назад, по данным «Дом РФ». ▪️ В Москве рынок относительно стабилен: объем предложения сейчас на уровне I квартала. За год количество объявлений о сдаче квартир выросло на 20%, а за два года — в 2,1 раза. Активность сейчас высокая как со стороны арендаторов, так и со стороны собственников. ▪️ В Санкт-Петербурге ситуация другая: в III квартале было опубликовано рекордное число новых объявлений при умеренном спросе. Год к году предложение выросло на 55% и достигло пика с 2022 года. 💸 Высокая конкуренция не позволила собственникам квартир значительно повысить ставки в III квартале. В Москве средняя стоимость аренды подорожала на 9%, в Санкт-Петербурге — на 2%, в остальных населенных пунктах — на 6%. Но везде цены остались ниже, чем год и два года назад. В этих условиях арендодателям требуется все больше времени на сдачу жилья. В Москве медианный срок экспонирования лотов, закрытых за июль-сентябрь, вырос до 33 дней (+10 дней за кв.), в Санкт-Петербурге — до 35 дней (+4), в нестоличных городах — до 45 дней (+15). Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

🏗 Кто из застройщиков в этом году вводит больше жилья? По итогам января-октября 2026 лидирует Фонд реновации — согласно данным ЕРЗ, у него сдано в эксплуатацию 1,3 млн кв. м. На втором месте — ПИК с вводом 0,8 млн кв. м. ❗️ А вот дальше интересно. Из-за постоянных задержек отрыв «Самолета» от остальных застройщиков сокращается — сейчас он ввел только 0,6 млн кв. м, при том что строит 4,5 миллиона (такой вот у нас в стране лидер по объемам строительства). У трети всего его строящегося жилья перенесены сроки ввода. Есть шанс, что текущие меры поддержки и контроль со стороны Минстроя улучшат ситуацию «Самолета» к концу года. Если же там все совсем плохо, такими темпами другие застройщики скоро вытеснят его из топ-3 по вводу жилья. Сейчас ему дышат в спину «А101» и Dogma с отрывом в 100 тыс. кв. м. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

ЖК «СОЮЗ». Квартиры премиум-класса от 20,7 млн. ₽ Премиальный квартал в 6 минутах от метро «Ботанический сад» с рекордной спортивной инфраструктурой на территории, окруженный 435 га парков. Концепция проекта позволяет резидентам работать, отдыхать, заниматься спортом и проводить время с семьей, не покидая кластер. Мы продумали всё для вашего комфорта и продуктивности: - Доступ к 20 видам спорта: бассейн, теннисные корты, футбольные поля, ледовая арена и другое - Внутреннее пространство кластера в стилистике лучших клубных проектов Дубая - Авторские лобби с zoom-room, переговорными, зонами отдыха и детскими комнатами - Более 40 видов планировок, панорамные окна и балконы в каждой квартире Выбирайте свою квартиру на сайте. Узнать больше Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИСКРА". #реклама landing.soyuzmoscow.ru О рекламодателе

Без текста

Без текста

Без текста

Без текста

Без текста

Без текста

➡️ Как изменился портрет заемщика в октябре после ужесточения семейной ипотеки С 1 октября для семей с 1-2 детьми ставки по ипотеке выросли, но осталась возможность сохранить ставку 6% при высоком ПВ от 50%. Максимальный срок кредита сократился до 15 лет, что теперь тоже требует более высокого ПВ либо ежемесячного платежа. И вот первые результаты этих изменений, по данным платформы Сделка рф: 🔘Вырос медианный доход: в сентябре у наемных сотрудников он составлял 173 тыс. рублей — в октябре дошел до 200 тыс. рублей. Т. е. сократилось количество заемщиков с небольшими доходами. 🔘Доля первичного рынка в общем объеме заявок снизилась с 80% до 71%. На готовые квартиры пришлось 21% заявок. Это ограниченные данные конкретной площадки, но динамика очевидна. 🔘В семейной ипотеке резко снизилась доля молодых заемщиков 25-35 лет (с 42% до 23%). Наибольшая часть заявок приходится на возраст 35-45 лет, также выросли доли заемщиков более старшего возраста — там, где выше доход либо больше многодетных семей. 🔘Семьи увеличили средние суммы кредита и первоначального взноса. Средний кредит составил 6,2 млн рублей (против 6 млн в сентябре), ПВ — 3,5 млн или 36% (против 2,7 млн и 31%). Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

😃 Собрали каналы, стоящие вашего внимания 🏙 Дом в Квадрате — как не терять деньги и расти в недвижимости? Рассказываем о новых правах собственников и законах понятным языком, разбираем реальные ситуации из жизни. Канал @domkvadrat полезен не только инвесторам и бизнесменам, но и обычным людям. 📌 Телеграм, MAX. 🤩 РадиоТабах — об экономике серьезно и компетентно: чего ждать от бюджета и ключевой ставки, куда пойдут рубль и недвижимость, как наполнить кошелек и защитить его от тех, кто в него лезет, не повредив психику. Авторский канал доцента экономического факультета МГУ, главного экономиста рейтингового агентства Антона Табаха. Подписаться на нас в MAX📲 🤩 Частная Территория - Квадратные метры стоят дорого. Ошибки в них — ещё дороже. Архитектор Юлия Латышева — о недвижимости, дизайне и городской среде изнутри профессии. Без занудства и бесконечных рендеров. Подписаться на нас в MAX📲 🤩 Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы. Подписаться на нас в MAX📲 🤩 Дивиденды Forever - Этот канал-лента новостей, фактов, обобщающих таблиц и комментариев , которые я сама использую для Дивидендного Инвестирования.С уважением Лариса Морозова. Подписаться на нас в MAX📲 🤩 Недвижимость | Что Где Почём — профессиональная аналитика рынка недвижимости. Разборы трендов, графики цен, подборки недорогих новостроек, советы по выгодной покупке жилья. Подписаться на нас в MAX📲 🤩 Kалинка I Недвижимость в России и за рубежом — канал одной из ведущих команд на рынке элитной недвижимости. У нас только проверенная аналитика, эксклюзивные данные, обзоры ключевых проектов и глубокие экспертные мнения. Подписаться на нас в MAX📲 🤩 Новости Дубая - Все о Дубае в одном канале. Новости, события, недвижимость. 🤩 Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости - Авторский блог о подготовке квартир к аренде. Ошибки при сдаче в аренду. Как сдать дорого и быстро. Всё о хоумстейджинге и инвест-ремонте. Подписаться на нас в MAX📲 🤩 Подборку организовали: FLOWHUB

Без текста

Без текста

📌 Сколько стоят квартиры в новостройках старой Москвы — минимальные, средние и максимальные цены, по данным «Метриум» Студии — стартуют от 7,1 млн (с учетом апартаментов). Средний ценник в массовом сегменте — 14,7 млн. В бизнес-классе — 19,2 млн. В премиуме — 32,8 млн. Однушки — от 7,7 млн. В среднем в комфорт-классе — 19,2 млн. В бизнесе — 25,4 млн. В премиуме — 42 млн. Двушки — от 10,7 млн. В среднем в комфорт-классе — 24,2 млн. В бизнесе — 36,9 млн. В премиуме — 64,2 млн. Трешки — от 18,5 млн. В среднем в комфорт-классе — 30 млн. В бизнесе — 50 млн. В премиуме — 99,6 млн. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

Куда выгодно вложить деньги в 2026 году? Когда речь заходит об инвестициях в недвижимость, большинство думает только о покупке квартиры. Но есть и более интересный вариант — земельные участки. Почему в нестабильное время стоит обратить внимание на землю? • потенциал роста стоимости — развитие инфраструктуры, строительство дорог, появление новых объектов и улучшение участка могут повышать привлекательность участка. По оценкам аналитиков, наличие удобных подъездных путей добавляет к стоимости земли 10–20%, а электричества — 15–25%; • отсутствие расходов, так как не нужно делать ремонт, покупать мебель или искать арендаторов. Только налог на землю — 150₽ в год; • как минимум 3 сценария заработка — участок можно перепродать, использовать под строительство или бизнес-проект; • ограниченный ресурс — землю невозможно создавать бесконечно, а спрос на удачно расположенные участки будет расти; • растущий интерес к земле в Крыму — начиная с 2021 года, после входа крупных частных инвесторов, стоимость участков в Крыму дорожает в среднем на 30% в год. Но остался главный вопрос — как найти участок с инвестиционным потенциалом, а не просто купить землю? В Telegram-канале Наследия вы найдете перспективные локации, способы использования земли и кейсы доходов клиентов. Смотрите в этом посте кейс нашего клиента Константина, который заработал 800 000₽ на нашем участке. Узнайте, сколько он вложил, за какой срок получил прибыль и что повлияло на рост стоимости земли. Реклама. ИП Юсубова Любовь Михайловна. ИНН 081600498983. Erid: 2VtzqxGmEDk

Без текста

Без текста

Без текста

Брусника открыла продажи в «Квартале Белата» в Люберцах 🌟Студии — от 7,3 млн 🌟1-комнатные — от 9,7 млн 🌟2-комнатные — от 15,3 млн 🌟3-комнатные — от 18,9 млн Квартиры с предчистовой отделкой. Ключи — до сентября 2030. Неплохие цены на старте, особенно на маленькие квартиры. Вот только ждать 4 года. Подробнее о проекте писали тут. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

Без текста

Без текста

📉 Первый ДСК откатил цены в ЖК «1-й Измайловский» к уровню лета Большая часть квартир сейчас стоит как в августе — до повышения цен перед изменением семейки. Студии вообще вернулись к значениям прошлого года — от 11,7 млн (дешевле внутри МКАД сейчас только во вчерашних апартаментах Citimix). 🛍️ Скидки, указанные на сайте, есть, но меньше заявленных. Конечно же, ни о каких 28% речи тут нет, все перечеркнутые цены подрисованы. Пример см. на скриншоте. В целом проект как был одним из самых дешевых на рынке, таким и остается. Но по минимальным ценам квартиры идут без ремонта, до метро идти около 20 минут. С чистовой отделкой соседние варианты ПИКа выглядят интереснее. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

Асфальтирование дорог в Москве и МО Асфальтирование территорий любой сложности: дороги, парковки, дворы, склады и промзоны. Собственная техника, опыт более 20 лет, соблюдение сроков и ГОСТ. Бесплатный выезд и расчет сметы. Звоните! Получить консультацию #реклама max.ru О рекламодателе

❗️ «Дом РФ» отнес часть активов «Самолета» к 3-й категории качества из-за проблем с продажами и замедлением стройки Задолженность девелопера перед банком представлена только проектным финансированием и составляет 80 млрд руб. вместе с процентами. После ввода крупных проектов до конца 2026 года долг должен сократиться до 60 млрд руб. Потенциальные потери в стрессовом сценарии «Дом РФ» оценивает в 5 млрд рублей. По итогам первой половины 2026 года крупнейшим кредитором «Самолета» выступал Сбербанк на 274,2 млрд руб. (30,6% от общей задолженности застройщика). 9,6% кредитов приходится на ВТБ — 85,9 млрд руб. ✔️ В Сбере, кстати, опровергли слухи о вхождении в капитал девелопера. По словам финансового директора банка Тараса Скворцова, ключевые банки-кредиторы «Самолета» уже согласовали программу стабилизации финансового положения компании и объявят ее до конца года. В Сбере значительных рисков развития ситуации по неблагоприятному сценарию не видят. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

📈 Спрос на подмосковные новостройки подскочил на треть в III квартале 2026 На фоне перетока покупателей из Москвы, где почти не осталось вариантов, соответствующих лимитам семейной ипотеки, количество сделок в Московской области выросло на 34% ко II кварталу и на 16% год к году, подсчитали в «Метриум». Всего было зарегистрировано 12,8 тыс. ДДУ. Из них 71% — в ипотеку. ✔️ Лидируют по объему сделок Красногорск (16%, больше всего продаж в ЖК «Ильинские луга») и Ленинский г. о. (15%, здесь в ЖК «Восточное Бутово»). Из-за активизировавшегося спроса предложение сократилось на 8% за квартал. Осталось 40,9 тыс. лотов в 225 проектах. 💸 Средневзвешенная цена квартир составила 233 тыс. рублей за кв. м (+3% за квартал, +14% за год). Больше всего цены выросли в Котельниках (+8% за квартал, до 285,1 тыс. рублей) — как из-за подорожания жилья, так и на фоне структурных изменений. Самые доступные лоты представлены в ЖК «Гардарика Клаб» (г. о. Коломна, от 2,5 млн), «Поварово Молодежный 2» (Солнечногорск, от 3,4 млн) и «Новый Катуар» (г. о. Дмитровский, от 3,7 млн). Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

Бизнес-парк РАМЕНКИ. Класс А. Старт продаж Суперсовременная офисная недвижимость от «Донстрой» в престижном районе на Западе Москвы. 🚗 До центра Москвы и ТТК – 20 минут на автомобиле. В 7 минутах ходьбы – МЦД «Матвеевская», в 15 минутах – станция метро «Раменки». ✨ Выразительная архитектура: витражное остекление, офисы с террасами, панорамные виды. Сад 1000 м² на кровле 2-го этажа. 🏃‍♂️ На территории кафе, ресторан с террасой, минимаркет, торговая галерея, фитнес-центр и благоустроенный парк c рекой. 🚗 Четырехуровневый подземный паркинг на 243 машиноместа, включая места для электромобилей. ✅ Офисы от 50 м², комбо-офисы, помещения с террасами или штаб-квартира 15,3 тыс м². Узнать больше Финансовые услуги оказывает: Банк ВТБ (ПАО), АО "АЛЬФА-БАНК", АО "Банк ДОМ.РФ". Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: "Специализированный застройщик "ЭРА" . #реклама donstroy.moscow О рекламодателе